Helle großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks – umgeben von gepflegten Gärten, eleganter Architektur und dem typischen Flair von Sievering – liegt diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 123m² Wohnfläche und wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial der Immobilie zu schätzen wissen. Mit ihrem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Balkon sowie liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen ist sie ein echtes Juwel für all jene, die Wert auf Raum, Ruhe und urbane Lebensqualität legen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Wohnhauses ohne Lift und besticht bereits beim Eintreten durch ein angenehm offenes Raumgefühl: Ein großzügiges Vorzimmer heißt Sie willkommen und verbindet sämtliche Räume auf praktische und harmonische Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der über einen offenen Essplatz mit der separaten Küche verbunden ist – ein perfekter Ort für gesellige Abende, gemeinsame Kochmomente und entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Ergänzend stehen Ihnen drei weitere Zimmer, die sich flexibel und individuell gestalten lassen – sei es als ruhiges Homeoffice, Kinderzimmer oder einladendes Gästezimmer - zur Verfügung. Zwei Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der mit seinen rund 12 m² wie eine kleine grüne Oase wirkt – hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen, begleitet vom leisen Rascheln der Bäume und dem Blick ins Grüne. Auch praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 10m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Garagenplatz zur Miete garantiert stressfreies Parken – ein großer Pluspunkt in dieser beliebten Wohngegend. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ansprechende Gemeinschaftseinrichtungen: Eine Sauna im Nebengebäude sorgt für entspannte Auszeiten, während der liebevoll gepflegte Allgemeingarten zum Verweilen, Lesen oder Spielen im Grünen einlädt – eine echte Wohlfühloase direkt vor der Haustür. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die eine Wohnung in guter Lage suchen und Wert auf persönliche Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 590,69 € (inkl. Rücklage).