Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift in Wien-Döbling

Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 65m² und ist bequem über das Stiegenhaus sowie den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Durch die straßen- und hofseitige Orientierung sowie die teilweise vorhandenen Dachflächenfenster bietet die Wohnung eine gute natürliche Belichtung.

Raumaufteilung
• Vorraum
• zwei Zimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
Die beiden Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Vorraum, Küche, Badezimmer und WC sind verfliest. Die Fenster sind doppelt verglast.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung sowie eine zentral organisierte Warmwasserversorgung. Weiters sind Telekabelanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Estrichboden und Ziegelmauerwerk. Dieses wurde im Zuge der Befundaufnahme als trocken und in ordnungsgemäßem Zustand beschrieben. Im Gebäude stehen den Bewohnern außerdem ein Fahrradraum, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie eine Gemeinschaftsantenne zur Verfügung.

Kaufpreis
€ 260.000,-
Die Wohnung wird nach Angaben der Auftraggeberin bestandsfrei veräußert.
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Energieausweis
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Es gilt daher als vereinbart, dass die Gesamtenergieeffizienz dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Für die tatsächliche Energieeffizienz übernehmen wir keine Gewähr.