h(e)artpieces - Platz für alle(s)! Hochwertige 4-Zimmer Wohnung

h(e)artpieces - Wohnen in der Hartäckerstraße

Hier vereinen sich zeitlose Architektur, Privatsphäre und eine der besten Lagen Wiens zu einem Wohnprojekt, das bleibende Werte schafft!

In der Hartäckerstraße im 19. Bezirk entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit maximal sechs Wohnungen, die wie Kunstwerke für sich stehen und durch ihre Einzigartigkeit beeindrucken. Mit Wohnflächen zwischen 79 m² und 201 m² zuzüglich Gärten oder Terrassen, bieten die Wohnungen ein ideales Zuhause. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und so individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Der Rohbau wird bald fertiggestellt, die Übergabe ist für Ende 2026 geplant. Neben der klaren Architektur im Bauhausstil und der zeitlosen Eleganz des Wohnhauses punktet auch die moderne Haustechnik mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie vorbereiteter Klimatisierung (Fan-Coils).

Visualisierungen ©KENH, Fotos ©Realagency

Die top4 liegt im ersten Obergeschoss und hat neben einer großen Terrasse einen Balkon.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Vorraum mit Platz für einen Garderobenverbau
• Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Badewanne, Toilette)
• zwei weitere Schlafzimmer 
• weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette (von zwei Seiten begehbar, somit auch hervorragend als Gästetoilette nutzbar)
• Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit der top5 zusammenzulegen (Wohnfläche ca. 203m²).

Die öffentliche Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden - binnen 30 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum!

• 40A (direkte Haltestelle: Hugo-Wolf-Park), 10A, 35A, 37A
• S45 (Haltestelle: Wien Krottenbachstraße oder Oberdöbling)
• U4-Station Heiligenstadt (erreichbar binnen 7 Autobusminuten)
• U6-Station Nußdorfer Straße (erreichbar binnen 6 Autobusminuten)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap