Gut aufgeteilte 6 Zimmer Altbauwohnung im Cottage - U Bahn Nähe

Die gut aufgeteilte 6 Zimmer Altbauwohnung im Cottage ist ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Straßenbahnlinie 37, 38 Buslinien 10A, 40A und an die U4 (Station Spittelau) angebunden. Sie vereint die Vorzüge von urbanen Leben mit einer Grünlage.  In unmittelbarer Nähe auf der Billrothstrasse befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Apotheke. Sowohl Schulen als auch die Universität für Bodenkultur befinden sich in der Nähe. Die großzügige repräsentative Wohnung ist sowohl für große Familien, eine Kombination von Arbeiten und Wohnen aber Studenten sehr interessant.

Mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 3 Toiletten und 2 Abstellräumen, 1 begehbare Garderobe entfaltet sich hier auf 215m2 ein Raumkonzept, das ein großzügiges Wohnen ermöglicht.

• zentrales Vorzimmer
• großer Masterbedroom mit Veranda
• großes Bad mit Badewanne, Waschbecken 
• 2 Schlafzimmer 
• 1 Badezimmer mit WC und Dusche
• Bibliothek/Gästezimmer
•  
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche mit Speis
• Gästetoilette

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus.

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter T: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Well-Distributed 6-Room Old Building Apartment in the Cottage - Close to Underground U4

The well-structured 6-room old building apartment in the Cottage is located in a quiet area and at the same time excellent connected to public transport with the streetcar lines 37, 38 bus lines 10A, 40A and the U4 (Spittelau station). It combines the advantages of urban living with a green location.  In immediate proximity on Billrothstraße, there are shops for daily needs such as supermarket, baker, drugstore, pharmacy. Both schools and the University of Natural Resources and Life Sciences are nearby. The spacious representative apartment is suitable for large families, a combination of working and living, but also students find it very interesting.

With 6 rooms, 2 bathrooms, 3 toilets, 2 storage rooms, and a walk-in closet unfolding over 215m2, this space concept allows for generous living.

• central hallway
• large master bedroom with veranda
• large bathroom with bathtub, sink
• 2 bedrooms
• 1 bathroom with toilet and shower
• library/guest room
• living room
• dining room
• kitchen with pantry
• guest toilet

The apartment is rented for up to 5 years and is located in a protected historic building. The tenant has to rent minimum for a fixed term of 1 year and 4 month.

If you have questions or wish to arrange a viewing, Mag. Katja Gálffy is happy to assist you at T: [Telefonnummer entfernt].

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap