Großzügige Villa mit uneinsehbarem Garten und Blick auf den Nußberg
Kosten
Kaufpreis
€ 6.500.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% UST.
Ausstattung
Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Fußbodenheizung, Vollausgestattete Küche, Wintergarten, Raumhohe Fenstertüren Richtung Garten, Sauna im Souterrain, Terrassen auf allen Wohn-Ebenen, Einliegerwohnung im Souterrain mit Gartenzugang, Garten mit altem Baumbestand, Garage im Erdgeschoss mit 2 Stellplätzen, weitere 2 Stellplätze im Vorbereich der Villa
Merkmale
Fläche
590 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Nutzfläche
590 m²
Grundstücksfläche
1.381 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
52
HWB-Klasse
C
fGEE
1.18
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ein Wohntraum für die ganze Familie – Exklusive Villa in ruhiger Bestlage von Grinzing!
Diese außergewöhnliche Villa inmitten des begehrten Grinzings verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre und stilvollen Wohnkomfort. Nahezu uneinsehbar von der Straße und eingebettet in einen liebevoll gepflegten Garten mit altem Baumbestand, bietet dieses architektonisch großzügig gestaltete Anwesen mit rund 590 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paare, die das Besondere suchen.
Lichtdurchflutete Räume, raumhohe Fensterfronten und der direkte Zugang zum Garten in den unteren Etagen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich – perfekt für ein naturnahes Familienleben mit höchsten Ansprüchen. Die Terrassen der oberen Geschosse eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den malerischen Nußberg und laden zum Verweilen ein.
Hier genießen Sie das Gefühl von ländlicher Idylle – und das bei bester Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Ein Ort, an dem sich Lebensqualität und urbaner Komfort perfekt ergänzen!
Diese außergewöhnliche Villa inmitten des begehrten Grinzings verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre und stilvollen Wohnkomfort. Nahezu uneinsehbar von der Straße und eingebettet in einen liebevoll gepflegten Garten mit altem Baumbestand, bietet dieses architektonisch großzügig gestaltete Anwesen mit rund 590 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paare, die das Besondere suchen.
Lichtdurchflutete Räume, raumhohe Fensterfronten und der direkte Zugang zum Garten in den unteren Etagen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich – perfekt für ein naturnahes Familienleben mit höchsten Ansprüchen. Die Terrassen der oberen Geschosse eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den malerischen Nußberg und laden zum Verweilen ein.
Hier genießen Sie das Gefühl von ländlicher Idylle – und das bei bester Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Ein Ort, an dem sich Lebensqualität und urbaner Komfort perfekt ergänzen!