Genießen Sie die Morgensonne von Ihrer begrünten Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
107,77 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
107,77 m²
Nutzfläche
96,25 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Wohnung Stiege 1/ Top 15
Die 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das Highlight der Wohnung ist eine 19,40 m² große Dachterrasse mit Blick auf die Sieveringer Weinberge. Der 11,40 m² große Balkon im Obergeschoß schließt direkt an den Wohn – Essbereich an. Die Besonderheit des Wohn-Essbereichs ist die markante Panoramagaupe aus spezieller Isolierverglasung. Im Untergeschoß befindet sich neben den beiden Schlafzimmern auch das Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet. Die Keramik wird mit der Linie Laufen Pro ausgeführt. Stauraum bietet der 7,61 m² große Schrankraum, ein weiterer 4,75 m² großer Abstellraum sowie das 4,69 m² große Kellerabteil.
• 3 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer
• Dachterrasse (19,40 m²) mit Blick auf die Sieveringer Weinberge
• Zusätzlicher Westseitiger Balkon (11,40 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Die 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das Highlight der Wohnung ist eine 19,40 m² große Dachterrasse mit Blick auf die Sieveringer Weinberge. Der 11,40 m² große Balkon im Obergeschoß schließt direkt an den Wohn – Essbereich an. Die Besonderheit des Wohn-Essbereichs ist die markante Panoramagaupe aus spezieller Isolierverglasung. Im Untergeschoß befindet sich neben den beiden Schlafzimmern auch das Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet. Die Keramik wird mit der Linie Laufen Pro ausgeführt. Stauraum bietet der 7,61 m² große Schrankraum, ein weiterer 4,75 m² großer Abstellraum sowie das 4,69 m² große Kellerabteil.
• 3 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer
• Dachterrasse (19,40 m²) mit Blick auf die Sieveringer Weinberge
• Zusätzlicher Westseitiger Balkon (11,40 m²)
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung
• 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz
• Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich
• SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung
• Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation