Generalsaniert | Hofruhelage | Grünblick | Provisionsfrei
Kosten
Kaufpreis
€ 375.500,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
HARO Parkettboden aus Eichenholz in Landhausdielen-Optik
Feinsteinzeug Format 30x60cm
Deckenbeleuchtung mit LED-Einbauspots im Vorzimmer und Badezimmer
3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutzrollo in den Zimmern
Markensanitärkeramik von Villeroy & Boch
Steuerung der Raumtemperatur mittels Einzel-Raumthermostat im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Sanitärarmaturen von GROHE
Verflieste bodenebene Dusche mit Unterputz Regendusche von GROHE
Handtuchtrockner
Duschwandverglasung
Schalter, Steckdosen und Netzwerkdosen von Berker
Bemerkungen:
HARO Parkettboden aus Eichenholz in Landhausdielen-Optik
Feinsteinzeug Format 30x60cm
Deckenbeleuchtung mit LED-Einbauspots im Vorzimmer und Badezimmer
3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutzrollo in den Zimmern
Markensanitärkeramik von Villeroy & Boch
Steuerung der Raumtemperatur mittels Einzel-Raumthermostat im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Sanitärarmaturen von GROHE
Verflieste bodenebene Dusche mit Unterputz Regendusche von GROHE
Handtuchtrockner
Duschwandverglasung
Schalter, Steckdosen und Netzwerkdosen von Berker
Merkmale
Fläche
62,24 m²
Etage
1
Baujahr
1962
Wohnfläche
62,24 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/387802/
Um sich einen ersten umfassenden Eindruck von der Wohnung zu verschaffen, laden wir Sie herzlich ein, das folgende Video zu betrachten:
• > Video (ca. 100MB): https://www.dropbox.com/scl/fi/6k68arhyj6ngkzir2ca2d/Video-Hochformat.mp4?rlkey=spvhkg3o9lu782f22b8odrnvj&dl=0
Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Ausstattungskonzept, zeitgemäße Technik und eine funktionale Raumaufteilung.
Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Leitungen (Elektrik und Installation) erneuert, neue Innentüren verbaut sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit separatem WC neu ausgeführt – beide ausgestattet mit modernen 30 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen.
Die Aufenthaltsräume präsentieren sich mit edlem Landhausdielen-Parkett, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Neue Fenster mit integriertem Insektenschutzrollo in den Aufenthaltsräumen sowie eine moderne LED-Deckenbeleuchtung im Vorzimmer und Badezimmer runden die durchdachte Innenausstattung ab.
In den Aufenthaltsräumen steht Ihnen eine smarte Steuerung der Raumtemperatur, über ein jeweils eigenes Einzelraumthermostat zur Verfügung. Darüber hinaus wurde eine sternförmige Netzwerkverkabelung implementiert, die eine zentrale Vernetzung der Aufenthaltsräume ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist der herrliche Grünblick aus den Fenstern und dem französischen Balkon, kombiniert mit der absoluten Ruhelage innerhalb der Wohnhausanlage – eine seltene Kombination, die urbanes Wohnen mit Erholung und Entspannung vereint.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Alle Zimmer sind zentral über den Vorraum erschlossen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie die Küche. Ein an die Küche angeschlossener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Auch die praktische Seite überzeugt: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Deckenlicht, ideal für Hobby, Lager oder zusätzlichen Stauraum.
Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet, sodass Sie Ihren persönlichen Küchentraum individuell verwirklichen können. Auf Wunsch stehen maßgeschneiderte Küchenentwürfe zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Um sich einen ersten umfassenden Eindruck von der Wohnung zu verschaffen, laden wir Sie herzlich ein, das folgende Video zu betrachten:
• > Video (ca. 100MB): https://www.dropbox.com/scl/fi/6k68arhyj6ngkzir2ca2d/Video-Hochformat.mp4?rlkey=spvhkg3o9lu782f22b8odrnvj&dl=0
Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Ausstattungskonzept, zeitgemäße Technik und eine funktionale Raumaufteilung.
Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Leitungen (Elektrik und Installation) erneuert, neue Innentüren verbaut sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit separatem WC neu ausgeführt – beide ausgestattet mit modernen 30 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen.
Die Aufenthaltsräume präsentieren sich mit edlem Landhausdielen-Parkett, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Neue Fenster mit integriertem Insektenschutzrollo in den Aufenthaltsräumen sowie eine moderne LED-Deckenbeleuchtung im Vorzimmer und Badezimmer runden die durchdachte Innenausstattung ab.
In den Aufenthaltsräumen steht Ihnen eine smarte Steuerung der Raumtemperatur, über ein jeweils eigenes Einzelraumthermostat zur Verfügung. Darüber hinaus wurde eine sternförmige Netzwerkverkabelung implementiert, die eine zentrale Vernetzung der Aufenthaltsräume ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist der herrliche Grünblick aus den Fenstern und dem französischen Balkon, kombiniert mit der absoluten Ruhelage innerhalb der Wohnhausanlage – eine seltene Kombination, die urbanes Wohnen mit Erholung und Entspannung vereint.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Alle Zimmer sind zentral über den Vorraum erschlossen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie die Küche. Ein an die Küche angeschlossener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Auch die praktische Seite überzeugt: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Deckenlicht, ideal für Hobby, Lager oder zusätzlichen Stauraum.
Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet, sodass Sie Ihren persönlichen Küchentraum individuell verwirklichen können. Auf Wunsch stehen maßgeschneiderte Küchenentwürfe zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung