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Fantastische Aussichtslage mit unverbaubarem Blick auf die Weinberge

Kosten

Kaufpreis
€ 4.250.000,00
Provisionshinweis
3% Prov. zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
82 m²
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
• Fußbodenheizung & Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik
• Poolheizung mit Unterflurabdeckung
• Hochwertige Holz- und Fliesenböden (Eiche, Thermoesche, Casalgrande)
• Aluminiumfenster & Türenportale von RIGO Glas, Zimmertüren Landeiche
• Designer-Bäder: Villeroy & Boch, Alape, Grohe Armaturen
• Voll möblierte Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Gaggenau-/Siemens-/Liebherr-Geräten

Merkmale

Fläche
214 m²
Baujahr
2025
Grundstücksfläche
506 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
57.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Im Rand des Wienerwalds in Salmannsdorf, umgeben von Weinbergen, liegt dieses exklusive Haus für Singles, Paare oder Familien. Die moderne Architektur mit gerundeten Wänden, großen Glasflächen und Terrassen verbindet Eleganz mit Natur. Alter Baumbestand sorgt für Privatsphäre und schöne Blickachsen. Der offene Wohnbereich mit Designer-Küche führt auf Terrasse, Garten und Pool. Oben: Master-Suite mit Terrasse, Garderobe und Bad. Unten: drei Zimmer, Wellness- und Fitnessbereich. Photovoltaik, Wärmepumpe und Fußbodenheizung treffen auf Eiche, Granit und Villeroy & Boch – 214 m² Wohnqualität mit Panoramablick. Die ruhige Lage nahe der Stadt verbindet Rückzug, Naturerlebnis und urbanen Komfort zu einem Lebensstil, der Erholung, Designanspruch und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise vereint.

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