Extravagante Büro-Altbau-Miete in Döblinger Villa |pure_living

[design meets flai_r]

Besonders exklusive BÜRO-ALTBAUMIETE in Döblinger Villa

Eckdaten:

Dieses großzügige Villen-Altbaubüro hat Stadtblick inmitten grüner Umgebung.
Exzellente Döblinger Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. AB SOFORT VERFÜGBAR.

Das Villen-Altbaubüro liegt im 1. Stock einer besonders schönen und repräsentativen Altwiener Döblinger Villa.

Repräsentatives Haus mit Mezzanin, 1. Stock, 2. Stock/ DG.

Hübsches Entree mit schönen Altbauornamenten.

Der attraktive, breite Stiegenaufgang (mit Treppenlift ausgestattet) führt in die Altbau-Etagen.

Das Büro ist ein wunderschöner Erstbezug nach Renovierung und vermittelt aufgrund der Helligkeit und Großzügigkeit ein besonders nettes Ambiente und besticht mit Klassischer Altbau-Raumhöhe.

Nutzung: Büro/ Praxis/ Studio
Die Altbauwohnung ist - wie bei einem Büro üblich - mit einer Toilette ausgestattet. Eine mobile Kitchenette kann selbstverständlich gerne vom Mieter mitgebracht werden. 
Sollte eine Zusatzausstattung wie zb eine komplette Kücheneinrichtung/ Einrichtung mit Bad gewünscht werden, ist dies gerne möglich, bei einer monatlichen Miete von € 16,-/m2 bei 105m2 zzgl. BK/Heizkostenpauschale

PLAN im EXPOSÈ

BESONDERES ESSET:
gewerblich ganz individuell zu nutzen wie u.a. als: Büro/ Ordination/ Studio/ Wohn-Büro auf Anfrage

Für weitere Informationen diesbezüglich bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact

CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien | [Telefonnummer entfernt]

Beschreibung des Hauses und der Büro-Immobilie im Detail:

> Haus-Entree

Klassisches Villenaltbau-Flair.

Ein attraktiver, breiter Stiegenaufgang führt weiter zur Wohnung in der 2. Etage.

> Entree

Geräumiger Vorraum, ausreichend Platz für Garderobe und Möblage

> 3 BÜRO-RÄUME

Die Immobilie verfügt über 3 wunderschöne Büroräumlichkeiten

2 gleichwertig große Räume / links und rechts

1 offener Büro- Raum in der Mitte

> Toilette

1 Toilette mit Handwaschbecken

Die Immobilie besticht durch ALTBAU-ELEMENTE mit dezentem Design und edlem Chic.

ALTBAU/ FLÜGELTÜREN

DIELEN-PARKETT IN EICHE GEÖLT

ALTBAU-ORNAMENTE

KLASSISCHE ALTBAU-RAUMHÖHE

ERSTBEZUG nach moderner Renovierung. Die Miete beträgt €11,-/m2 bei 105m2 zzgl. der monatlichen. Heizkostenpauschale.

BESONDERS SPEZIELL:
Der in der Kellerebene befindliche TURNSAAL kann gerne bedarfsweise genutzt und generell pauschal/ stundenweise angemietet werden !!!

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. tlw. Photomaterial und Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

[pure real_estate.]

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CONCEPT
FOR
LIV_ING
Immobilien

THERESA HOLY

PHONE. [Telefonnummer entfernt]
WEB. WWW.CONCEPTFORLIVING.AT
EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt]

PURE LIV_ING.  PURE LOV_E.  PURE REAL_ESTATE.

[pure liv_ing.]

Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap