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Exklusives Wohnen in Grünruhelage mit Pool

Kosten

Kaufpreis
€ 790.000,00
Provisionshinweis
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Split Klimaanlage
Schwimmbad, außen

Merkmale

Fläche
76 m²
Etage
1
Baujahr
2021
Wohnfläche
76 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Dem Urlaub im eigenen Heim steht in dieser Premium-Wohnung nichts mehr im Wege! Die offene Architektur der kleinen, feinen Wohnanlage korrespondiert geschmackvoll mit der grünen und ruhigen Umgebung. Die Freiflächen sind gärtnerisch ausgestaltet und verleihen ein angenehmes, mediterranes Flair. Hier lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten in vollen Zügen genießen. Die Architektur unterstreicht die zeitlose Eleganz und kreiert in Verbindung mit der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre zum Verweilen und Ankommen. Die Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung sowie einen großzügigen, ca. 10 m² großen, Balkon mit Blick auf den riesigen Gemeinschafts-Pool. Luxus und Komfort setzen durch den durchdachten Grundriss neue Maßstäbe. Großzügige Verglasungen mit bodentiefen Fenstern und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die Außenfläche vermitteln ein von perfekter Harmonie geprägtes Wohngefühl. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich. Von hier betreten Sie den Balkon und haben zusätzlich die Möglichkeit, eine doppelte Terrassentüre mit französischem Balkon zu öffnen. So kommt der Sommer zu Ihnen in die Wohnung! Die moderne, hochwertige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das helle Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Schlafzimmer oder Home-Office verwendet werden. Das Badezimmer besteht aus Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein WC und ein Abstellraum sowie eine Speis komplettieren das optimale Angebot. Die exquisite Ausstattung umfasst u.a. eine polyvalente Luft-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen sowie zusätzliche Klimageräte in den Wohnräumen, wärmegedämmte Holz-Isolierglasfenster bzw. Balkontüren mit außenliegenden Alu-Deckschalen und 3-fach-Isolierverglasung. Die Außenjalousien aus Alu-Lamellen werden elektrisch via Funksteuerung bedient. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab.

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