Exklusives Neubauprojekt: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Pool in den Weinbergen
Kosten
Kaufpreis
€ 1.499.000,00
Provisionshinweis
3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
370,03 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
EXKLUSIVE TIEFGARAGE:
Sicherer und bequemer Zugang zu Ihrem Zuhause.
EFFIZIENTE WÄRMEPUMPE:
Für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima.
INNOVATIVE HOLZ/BETON HYBRIDBAUWEISE:
Vereint Ästhetik mit ökologischer Nachhaltigkeit.
MAXIMALE PRIVATSPHÄRE:
Geschickt angeordnete Wohnungen und Freiflächen garantieren Privatsphäre ohne direkte Sichtachsen zwischen den Einheiten.
EINMALIGER AUSBLICK:
unverbaubares Panorama in die Weinberge Wiens
INDIVIDUELLES DESIGNKONZEPT:
Jedes Detail sorgfältig von unserem Innenarchitektur Partner geplant und umgesetzt.
PRIVATE GÄRTEN MIT POOLS:
Ein luxuriöses Freilufterlebnis für nahezu jede Wohneinheit.
OPTIONALE AUSSENSAUNA:
Für das ultimative Wellness-Erlebnis zu Hause.
LOXONE SMART HOME SYSTEM:
Intelligente Technologie für maximalen Wohnkomfort – Made in Austria.
Nachhaltig gebaut. Natürlich gelebt.
„Projektname“ wird in innovativer Holzriegel-Hybridbauweise errichtet und vereint Ökologie, Effizienz und Wohnkomfort:
•Nachhaltige Bauweise mit hohem Holzanteil – ressourcenschonend und zukunftsweisend
•ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt
•Kombination aus Holzriegel & Stahlbeton für maximale Stabilität bei gleichzeitig hervorragender Ökobilanz
•Bis zu 80 % CO₂-Einsparung gegenüber klassischer Ziegel- oder Vollbetonbauweise
•Angenehmes, natürliches Raumklima – spürbar wärmer im Winter und kühler im Sommer
•Hervorragende Wärmedämmung & Energieeffizienz für ein dauerhaft gutes Wohngefühl
•Deutlich reduzierte Heizkosten durch niedrigen Energiebedarf
•Kurze Bauzeiten & hohe Präzision dank moderner Vorfertigung
•Gesundes Wohnen mit Holz – frei von künstlichen Baustoffen, atmungsaktiv und allergikerfreundlich
•Zukunftssicheres Wohneigentum mit Fokus auf ökologische Verantwortung
Sicherer und bequemer Zugang zu Ihrem Zuhause.
EFFIZIENTE WÄRMEPUMPE:
Für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima.
INNOVATIVE HOLZ/BETON HYBRIDBAUWEISE:
Vereint Ästhetik mit ökologischer Nachhaltigkeit.
MAXIMALE PRIVATSPHÄRE:
Geschickt angeordnete Wohnungen und Freiflächen garantieren Privatsphäre ohne direkte Sichtachsen zwischen den Einheiten.
EINMALIGER AUSBLICK:
unverbaubares Panorama in die Weinberge Wiens
INDIVIDUELLES DESIGNKONZEPT:
Jedes Detail sorgfältig von unserem Innenarchitektur Partner geplant und umgesetzt.
PRIVATE GÄRTEN MIT POOLS:
Ein luxuriöses Freilufterlebnis für nahezu jede Wohneinheit.
OPTIONALE AUSSENSAUNA:
Für das ultimative Wellness-Erlebnis zu Hause.
LOXONE SMART HOME SYSTEM:
Intelligente Technologie für maximalen Wohnkomfort – Made in Austria.
Nachhaltig gebaut. Natürlich gelebt.
„Projektname“ wird in innovativer Holzriegel-Hybridbauweise errichtet und vereint Ökologie, Effizienz und Wohnkomfort:
•Nachhaltige Bauweise mit hohem Holzanteil – ressourcenschonend und zukunftsweisend
•ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt
•Kombination aus Holzriegel & Stahlbeton für maximale Stabilität bei gleichzeitig hervorragender Ökobilanz
•Bis zu 80 % CO₂-Einsparung gegenüber klassischer Ziegel- oder Vollbetonbauweise
•Angenehmes, natürliches Raumklima – spürbar wärmer im Winter und kühler im Sommer
•Hervorragende Wärmedämmung & Energieeffizienz für ein dauerhaft gutes Wohngefühl
•Deutlich reduzierte Heizkosten durch niedrigen Energiebedarf
•Kurze Bauzeiten & hohe Präzision dank moderner Vorfertigung
•Gesundes Wohnen mit Holz – frei von künstlichen Baustoffen, atmungsaktiv und allergikerfreundlich
•Zukunftssicheres Wohneigentum mit Fokus auf ökologische Verantwortung
Merkmale
Fläche
148,15 m²
Baujahr
2027
Wohnfläche
148,15 m²
Verfügbar ab
Q2 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrer großzügigen 3-Zimmerwohnung in einer einzigartigen, hochkarätigen Residenz im begehrten 19. Bezirk von Wien – einer Adresse, die Exklusivität und Komfort auf höchstem Niveau verkörpert.
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Käufer in der aktuellen Phase noch individuellen Einfluss auf die Grundrisse nehmen.
Die zentrale begehbare Wohnung ist bequem von der hauseigenen Tiefgarage samt Lift zu erreichen. Vom großen Entrée gelangt man in ca. 38 m² großen Wohnraum mit Küche, der durch die bodentiefe Verglasung nahtlos auf die vorgelagerte Terrasse sowie in den Garten mit Pool überfließt. Der Masterbereich umfasst einen Schlafraum, eine Ankleide sowie ein Bad mit Wanne ensuite. Ein weiteres Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum/Weinkeller komplementieren diese Traumwohnung.
Symbolbilder:
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, dienen die aktuellen Bilder nur der besseren Vorstellung. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen.
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Käufer in der aktuellen Phase noch individuellen Einfluss auf die Grundrisse nehmen.
Die zentrale begehbare Wohnung ist bequem von der hauseigenen Tiefgarage samt Lift zu erreichen. Vom großen Entrée gelangt man in ca. 38 m² großen Wohnraum mit Küche, der durch die bodentiefe Verglasung nahtlos auf die vorgelagerte Terrasse sowie in den Garten mit Pool überfließt. Der Masterbereich umfasst einen Schlafraum, eine Ankleide sowie ein Bad mit Wanne ensuite. Ein weiteres Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, ein Wellness-/Fitnessbereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum/Weinkeller komplementieren diese Traumwohnung.
Symbolbilder:
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, dienen die aktuellen Bilder nur der besseren Vorstellung. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen.