Exklusives 4-Zimmer Penthouse mit Panoramaweitblick und eigenem Pool
Kosten
Kaufpreis
€ 3.600.000,00
Provisionshinweis
3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
High-End Penthouse mit
• privater Liftfahrt von der Garage in das Penthouse bis zur Poolebene
• atemberaubendem Rundumblick auf die Stadt und die Weinberge
• zur Wahl stehenden folgenden Parkplätzen (sind im KP inkludiert):
1 Stk. Stellplatz XLARGE
4 Stk. Doppelparker
1 Stk. Motorradstellplatz
• privater Liftfahrt von der Garage in das Penthouse bis zur Poolebene
• atemberaubendem Rundumblick auf die Stadt und die Weinberge
• zur Wahl stehenden folgenden Parkplätzen (sind im KP inkludiert):
1 Stk. Stellplatz XLARGE
4 Stk. Doppelparker
1 Stk. Motorradstellplatz
Merkmale
Fläche
176,57 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
176,57 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.15
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das High-End Solo-Penthouse wird mit dem freien Blick über die Stadt, den großzügigen Freiflächen auf Wohnebene und dem eigenen Pool höchsten Ansprüchen gerecht!
Die lichtdurchflutete Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit zahlreichen Freiflächen vor den einzelnen Zimmern.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der in eine ca. 87 m² große Ostterrasse und in eine ca. 24 m² Südterrasse überfließt. Weiters ist hier der Masterbedroom mit eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC situiert.
Über eine interne Stiege gelangt man in die Etage darunter, wo sich zwei Schlafzimmer mit einem Balkon, zwei Tageslichtbädern sowie ein Abstell-/Wirtschaftsraum befinden.
Die ca. 99 m² große Dachterrasse krönt das atemberaubende Penthouse mit einem eigenen 5 x 3 x 1 m Pool und grandioser Aussicht über die Stadt sowie die Weinberge.
• Die Ruhelage hinter der Pötzleinsdorfer Straße präsentiert sich als sehr charmante Wohngegend,
welche die Nähe zum Wienerwald und zur Stadt verbindet.
• Der chice Neubau mit 7 Wohneinheiten und ebenerdigen 11 Garagenplätzen hat eine gewichtete
Gesamtnutzfläche von rund 1.100 m2
• Der Mix der Wohnungsgrößen ist von 50 m2 bis 180 m2 sehr marktnah gewählt, wobei die gut
geschnittenen Wohnungen mit Balkonen, Terrassen- und Gartenflächen zusätzlich aufgewertet wurden. Die Regelgeschoßwohnungen wurden im Zuge der Fertigstellung bis 2024 bereits verkauft.
Das Penthouse wird bis Juli 2025 zum Einzug bereit sein.
Die lichtdurchflutete Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit zahlreichen Freiflächen vor den einzelnen Zimmern.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der in eine ca. 87 m² große Ostterrasse und in eine ca. 24 m² Südterrasse überfließt. Weiters ist hier der Masterbedroom mit eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC situiert.
Über eine interne Stiege gelangt man in die Etage darunter, wo sich zwei Schlafzimmer mit einem Balkon, zwei Tageslichtbädern sowie ein Abstell-/Wirtschaftsraum befinden.
Die ca. 99 m² große Dachterrasse krönt das atemberaubende Penthouse mit einem eigenen 5 x 3 x 1 m Pool und grandioser Aussicht über die Stadt sowie die Weinberge.
• Die Ruhelage hinter der Pötzleinsdorfer Straße präsentiert sich als sehr charmante Wohngegend,
welche die Nähe zum Wienerwald und zur Stadt verbindet.
• Der chice Neubau mit 7 Wohneinheiten und ebenerdigen 11 Garagenplätzen hat eine gewichtete
Gesamtnutzfläche von rund 1.100 m2
• Der Mix der Wohnungsgrößen ist von 50 m2 bis 180 m2 sehr marktnah gewählt, wobei die gut
geschnittenen Wohnungen mit Balkonen, Terrassen- und Gartenflächen zusätzlich aufgewertet wurden. Die Regelgeschoßwohnungen wurden im Zuge der Fertigstellung bis 2024 bereits verkauft.
Das Penthouse wird bis Juli 2025 zum Einzug bereit sein.