Exklusiver Erstbezug in revitalisierter Jahrhundertwendevilla mit 4 Balkonen – Stilaltbau trifft Moderne
Kosten
Kaufpreis
€ 1.420.000,00
Betriebskosten
€ 9,27
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Dieses attraktive 3-Zimmer Objekt mit insgesamt vier Balkonen ist im 1.OG gelegen. Wunderschöne Flügeltüren, Echtholzparkett bzw. moderne Keramikfliesen, durchdachte und hochwertige Ausstattung, Raumhöhe, viel Licht und Freifläche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und tolles Wohngefühl.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
• VORZIMMER: Tageslicht mit Fenster in den Lichthof
• WC: Handwaschbecken, Tageslicht mit Fenster in den Lichthof
• GARDEROBE: Tageslicht mit Fenster in den Lichthof
• BAD: Tageslicht mit Fenster auf die Terrasse, modernes reduziertes Luxusbad mit Fliesenboden und hochwertiger Keramik, Wanne, Walk-In Dusche, WC
• KÜCHE: Ausgang auf eine Freifläche
• ZIMMER 1: sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer zu begehen, zwei Fenster auf den Balkon
• WOHNZIMMER: repräsentativer heller Wohnraum, wunderschön gestalteterer Erker, zwei Balkone
- ZIMMER 2: Eckzimmer mit Erker, zwei Balkone
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
• VORZIMMER: Tageslicht mit Fenster in den Lichthof
• WC: Handwaschbecken, Tageslicht mit Fenster in den Lichthof
• GARDEROBE: Tageslicht mit Fenster in den Lichthof
• BAD: Tageslicht mit Fenster auf die Terrasse, modernes reduziertes Luxusbad mit Fliesenboden und hochwertiger Keramik, Wanne, Walk-In Dusche, WC
• KÜCHE: Ausgang auf eine Freifläche
• ZIMMER 1: sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer zu begehen, zwei Fenster auf den Balkon
• WOHNZIMMER: repräsentativer heller Wohnraum, wunderschön gestalteterer Erker, zwei Balkone
- ZIMMER 2: Eckzimmer mit Erker, zwei Balkone
Merkmale
Fläche
135,41 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1904
Wohnfläche
135,41 m²
Nutzfläche
149,56 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
196.02
HWB-Klasse
F
fGEE
2.68
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Willkommen in einem der begehrtesten Grätzel Wiens – mitten in Döbling erwartet Sie dieser erstklassig revitalisierte Stilaltbau. Großzügige Raumhöhen, edle Materialien und vier Balkone bieten höchsten Wohnkomfort in urbaner Grünruhelage.
Bei der geschmackvollen Renovierung des Hauses und der Wohneinheiten wurde darauf größter Wert gelegt, den Charakter des wunderschönen und einzigartigen Gebäudes zu bewahren.
Das spiegelt sich in der gegliederten Stuckfassade, dem eindrucksvollen und repräsentativen Entrée, dem Stiegenhaus sowie den zahlreichen Details wider.
Dieses Objekt eignet sich auch ideal als stilvoller Wohnsitz mit repräsentativem Arbeitszimmer oder als diskrete Stadtresidenz für internationale Käufer.
In dem angebotenen Erstbezug nach Totalrenovierung erwarten Sie die Vorteile eines klassischen Altbaus gepaart mit zahlreichen Freiflächen. Lichtdurchflutete luftigen Räume mit Weitblick und zeitgemäßem Komfort entsprechen den höchsten Ansprüchen. Fordern Sie unser umfangreiches Info-Material sowie 360-Grad Videos an.
Bei der geschmackvollen Renovierung des Hauses und der Wohneinheiten wurde darauf größter Wert gelegt, den Charakter des wunderschönen und einzigartigen Gebäudes zu bewahren.
Das spiegelt sich in der gegliederten Stuckfassade, dem eindrucksvollen und repräsentativen Entrée, dem Stiegenhaus sowie den zahlreichen Details wider.
Dieses Objekt eignet sich auch ideal als stilvoller Wohnsitz mit repräsentativem Arbeitszimmer oder als diskrete Stadtresidenz für internationale Käufer.
In dem angebotenen Erstbezug nach Totalrenovierung erwarten Sie die Vorteile eines klassischen Altbaus gepaart mit zahlreichen Freiflächen. Lichtdurchflutete luftigen Räume mit Weitblick und zeitgemäßem Komfort entsprechen den höchsten Ansprüchen. Fordern Sie unser umfangreiches Info-Material sowie 360-Grad Videos an.