Exklusive Wohnoase // Stilvolle 128 m² Residenz mit Terrasse im Herzen des 19. Bezirks

Exquisites Wohnjuwel im Herzen des 19. Bezirks

In einer der begehrtesten Lagen Wiens erwartet Sie eine außergewöhnliche 128 m² Design-Residenz, die neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen setzt. Diese einzigartige Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernster Technologie und bietet ein unvergleichliches Ambiente für anspruchsvolle Bewohner.

Raffiniertes Raumkonzept : Das durchdachte Layout mit separaten Zugängen zu den Zimmern gewährleistet optimale Privatsphäre und Funktionalität. Großzügige Fensterfronten lassen Tageslicht in jeden Winkel der Wohnung strömen und schaffen eine lichtdurchflutete, natürliche Atmosphäre.

Die Immobilie verfügt derzeit über 3 Zimmer, jedoch besteht die Möglichkeit, sie auf 4 Zimmer umzubauen. Der aktuelle Eigentümer würde den Umbau vor der Übergabe durchführen.

Eine wunderschönen Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen perfekten Rückzugsort. Die Option zur möblierten Übernahme unterstreicht die Exklusivität dieses Angebots.

Jedes Detail dieser Residenz wurde von renommierten Architekten und Designern sorgfältig kuratiert, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die Kombination aus erstklassigen Materialien, maßgefertigten Möbeln und durchdachter Raumgestaltung macht diese Wohnung zu einem wahren Meisterwerk moderner Wohnkultur.

Erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Diese exquisite Design-Residenz bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus Eleganz, Komfort und Exklusivität.

Highlights : 

• Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
• Edles Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
• Enger Zusammenarbeit mit den besten Architekten
• Hochwertige Ausführungen in allen Räumen
• Smart-Home-System für modernen Wohnkomfort
• Edle Designerküche mit hochwertigen Geräten von Siemens
• Hochwertige Keramik und exklusive Designerarmaturen im Badezimmer

Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Design-Residenz persönlich zu präsentieren und freue mich auf Ihre Anfragen!

Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich, auch abends!

Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

........................................................................................................................................................

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap