Exklusive Gartenwohnung in Döbling mit Terrasse & Eigengarten

Modernes Wohnen in erhöhter Grünlage von Döbling

Obersteiner Residences verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Weitblick in privilegierter Hanglage von Oberdöbling - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens mit idealer Kombination aus Natur und Stadtnähe.

Balkone, Terrassen und private Gärten bieten großzügigen Freiraum und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Fensterflächen, klare Architektur und hochwertige Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Wohnatmosphäre. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses eröffnet beeindruckende Panorama-Ausblicke über ganz Wien.

Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Konzept „Kunst im Wohnraum“ mit integrierten Skulpturen und künstlerisch gestalteten Wandflächen verleiht dem Gebäude eine besondere Identität.

Ein Zuhause für alle, die Qualität, Ruhe und eine erstklassige Lage im 19. Bezirk schätzen.

Diese attraktive Gartenwohnung TOP 1.2 im Erdgeschoss der Obersteiner Residences vereint großzügige Raumaufteilung mit privaten Freiflächen und bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Der einladende Vorraum bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen.

Die helle Wohnküche fungiert als Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse sowie in den Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende im Freien.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zwei praktische Abstellräume bieten großzügigen Stauraum und unterstreichen die Funktionalität dieser durchdacht geplanten Wohnung.

Eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Grünfläche - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer im 19. Bezirk.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap