Exklusive Dachgeschosswohnung mit 44 m² Terrasse & Weitblick

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 94,40 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnkonzept und wird durch eine außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 44,18 m² ergänzt.

Das besondere Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die viel Platz für einen großzügigen Essbereich, Lounge-Möbel und individuelle Begrünung bietet. Mit ihrer Größe schafft sie einen echten zusätzlichen Lebensraum im Freien und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Abende und das Wohnen über den Dächern der Stadt.

Im Inneren verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, Vorraum, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden und sorgt insbesondere während der Sommermonate für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, allerdings sind Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten einzuplanen. Darüber hinaus ist eine Erneuerung bzw. Sanierung des Terrassenbodens vorgesehen.

Mit insgesamt rund 138,58 m² Wohn- und Terrassenfläche bietet diese Dachgeschosswohnung viel Platz, eine außergewöhnlich großzügige private Freifläche und großes Potenzial, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap