Exklusive 2-Zimmer Mietwohnung mit großzügigem Balkon in Bestlage vom 19. Bezirk | Hohe Warte
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.995,31
Mietpreis/m²
€ 26,22
Miete (Netto)
€ 2.000,00
Betriebskosten
€ 723,01
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
25,17 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
114,22 m²
Wohnfläche
114,22 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – eingebettet in eine gepflegte, grüne Wohnanlage auf der Hohen Warte – gelangt diese hochwertig ausgestattete Wohnung zur unbefristeten Vermietung.
Eckdaten- Wohnnutzfläche: ca. 114,22 m²
- Balkon: ca. 25,17 m², nordöstlich ausgerichtet
- Raumhöhe: ca. 2,81 m
- Unbefristetes Mietverhältnis
- Kellerabteil inkludiert
- Garagenplätze optional anmietbar
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Bad 1: Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet
- Separates WC
- Abstellraum / Schrankraum
- Großzügige Stauraumlösungen & Einbaumöbel
- Hochwertige Materialien und exklusive Oberflächen
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Deckenkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer
- Durchdachter Grundriss mit optimaler Flächennutzung
- Viel Stauraum durch integrierte Möbel
- Ruhige, grüne Wohnanlage in Toplage Hohe Warte
- Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Sehr gute Nahversorgung:
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Gastronomie & Infrastruktur in der Nähe
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine der besten Wohnlagen Wiens – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.