ERSTBEZUG - Traumhafte und exklusive Gartenwohnung in bester Döblinger Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.995.000,00
Betriebskosten
€ 759,50
Weitere Kostendetails
Maklerprovision 3% + UST
Der Makler ist als Doppelmakler tätig
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
420 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
52,8 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
• Hochwertiger Parkettboden Eiche calcit (Firma Stöckl)
• Großflächige elegante Fliesen Firma „Marazzi“
• „GROHE Atrio“ Armaturen
• Raffstores als hochwertigster Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Klimageräte zur Kühlung in den Wohnräumen (Fan Coils)
• Zugang zum Gemeinschaftspool
• Video-Gegensprechanlage
• Alarmanlage und Sicherheitseingangstür
• Großes, beheiztes Kellerabteil im Untergeschoss
- 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage (mit E-Ladestation)
• Großflächige elegante Fliesen Firma „Marazzi“
• „GROHE Atrio“ Armaturen
• Raffstores als hochwertigster Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Klimageräte zur Kühlung in den Wohnräumen (Fan Coils)
• Zugang zum Gemeinschaftspool
• Video-Gegensprechanlage
• Alarmanlage und Sicherheitseingangstür
• Großes, beheiztes Kellerabteil im Untergeschoss
- 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage (mit E-Ladestation)
Merkmale
Fläche
203,14 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Luxus Gartenwohnung im Neubau ERSTBEZUG mit großem Gemeinschaftspool
Im Gartengeschoß von Stiege 1 der Hackenberggasse 37 befindet sich diese traumhafte Gartenwohnung mit vielen exklusiven Eigenschaften. Die beeindruckende Wohnung bietet großzügigen Wohnraum, eine effiziente und moderne Grundrissgestaltung, besonders hochwertige Ausstattung und einen direkten Zugang über den Garten zum großen Gemeinschaftspool.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Eigengarten sowie eine ausladende Terrassenfläche, die individuell gestaltet werden können. Eine Musterplanung wurde bereits mit der Firma Lederleitern vorbereitet.
Die Ausstattung der Wohnung ist von den Armaturen, über den Parkettboden und den großflächigen Fliesen durchwegs sehr hochwertig und stilvoll gewählt.
Ein eigener Sauna-/Fitnessraum bietet zusätzlichen Wohnwert und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann dieser zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden.
Im Gartengeschoß von Stiege 1 der Hackenberggasse 37 befindet sich diese traumhafte Gartenwohnung mit vielen exklusiven Eigenschaften. Die beeindruckende Wohnung bietet großzügigen Wohnraum, eine effiziente und moderne Grundrissgestaltung, besonders hochwertige Ausstattung und einen direkten Zugang über den Garten zum großen Gemeinschaftspool.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Eigengarten sowie eine ausladende Terrassenfläche, die individuell gestaltet werden können. Eine Musterplanung wurde bereits mit der Firma Lederleitern vorbereitet.
Die Ausstattung der Wohnung ist von den Armaturen, über den Parkettboden und den großflächigen Fliesen durchwegs sehr hochwertig und stilvoll gewählt.
Ein eigener Sauna-/Fitnessraum bietet zusätzlichen Wohnwert und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann dieser zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden.