Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
Kosten
Kaufpreis
€ 548.000,00
Betriebskosten
€ 249,54
Provisionshinweis
3,6% v KP
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Allgemeines:
Die perfekt und hochwertigst sanierte Wohnung, welche sich ausgezeichnet als Familienwohnung, als auch Anlegerwohnung eignet, befindet sich im Erdgeschoß des Hauses und bietet Nutzungsmöglichkeiten des angrenzenden Gartens in absoluter Ruhelage. Zu der Wohnung können Sie zudem einen ebenfalls sanierten Keller, der sich auch zur Weinlagerung eignet, Ihr Eigen nennen.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche (großzügiger Wohnraum mit integriertem Küchenbereich), zwei Zimmer, Badezimmer, WC
Zustand:
Die perfekt und hochwertigst sanierte Wohnung, welche sich ausgezeichnet als Familienwohnung, als auch Anlegerwohnung eignet, befindet sich im Erdgeschoß des Hauses und bietet Nutzungsmöglichkeiten des angrenzenden Gartens in absoluter Ruhelage.
Zu der Wohnung können Sie zudem einen ebenfalls sanierten Keller, der sich auch zur Weinlagerung eignet, Ihr Eigen nennen.
Energieversorgung:
Neue Brennwert-Kombitherme von Vaillant, befeuert mittel Gas.
Die perfekt und hochwertigst sanierte Wohnung, welche sich ausgezeichnet als Familienwohnung, als auch Anlegerwohnung eignet, befindet sich im Erdgeschoß des Hauses und bietet Nutzungsmöglichkeiten des angrenzenden Gartens in absoluter Ruhelage. Zu der Wohnung können Sie zudem einen ebenfalls sanierten Keller, der sich auch zur Weinlagerung eignet, Ihr Eigen nennen.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche (großzügiger Wohnraum mit integriertem Küchenbereich), zwei Zimmer, Badezimmer, WC
Zustand:
Die perfekt und hochwertigst sanierte Wohnung, welche sich ausgezeichnet als Familienwohnung, als auch Anlegerwohnung eignet, befindet sich im Erdgeschoß des Hauses und bietet Nutzungsmöglichkeiten des angrenzenden Gartens in absoluter Ruhelage.
Zu der Wohnung können Sie zudem einen ebenfalls sanierten Keller, der sich auch zur Weinlagerung eignet, Ihr Eigen nennen.
Energieversorgung:
Neue Brennwert-Kombitherme von Vaillant, befeuert mittel Gas.
Merkmale
Fläche
86 m²
Baujahr
1955
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Nutzfläche
86 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
100.3
HWB-Klasse
D
fGEE
1.97
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung wurde hochwertigst generalsaniert und mit den besten Materialen ausgestattet.
Leben Sie im Herzen Döblings und genießen Sie Ruhe und die Nähe zu Grünflächen, einem traditionellen Bauernmarkt und allen fußläufig erreichbaren Geschäften.
Details und weitere Merkmale finden Sie nachstehend in den Detailbeschreibungen.
Leben Sie im Herzen Döblings und genießen Sie Ruhe und die Nähe zu Grünflächen, einem traditionellen Bauernmarkt und allen fußläufig erreichbaren Geschäften.
Details und weitere Merkmale finden Sie nachstehend in den Detailbeschreibungen.