ERSTBEZUG! LUXUS VILLA 1190 MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE!

ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE!

• Wohnfläche: ca. 225 m²
• Garten 126 m²
• Privater lift (der auch zum Teifgarage führt)
• Wohnsalon mit offener Küche
• Gäste-WC
• Master-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Walk in Regendusche & 3 Terrassen
• 4 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC
• Hobbyraum/Spa&Fitnessraum/Buro im Untergeschoss
• 2 Garagenplätze für SUV können optional für je 55.000 Euro erworben werden
• Zusäglich und gegen Aufpreis kann ein Pool im Garten und ein Jacuzzi auf dem Dach instaliert werden.

Ausstattung:

• Privater lift
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Parkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Holz-Alu-Isolierglasfenster
• Elektrischer Sonnenschutz
• Walk in Duschen
• Sicherheitseingangstüre

• Türsprechstelle

• Direkt bei der American International School, Volksschule , Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten
• In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde
• Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
• Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 35A
• Direkte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen 37, 38  & Westbahn über Hütteldorf

Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.

Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko [Telefonnummer entfernt] gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap