Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit Blick ins Grüne

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne!

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem Wohngefühl der Extraklasse: 176 m² großzügige Wohnfläche, ein freier Blick ins Grüne und absolute Ruhe trotz städtischer Nähe machen sie zu einem echten Unikat.

Der offene Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Aufzug führt Sie direkt von der Garage in die Wohnung – bequem und barrierefrei.

Bereits im Eingangsbereich eröffnet sich durch eine raumhohe Verglasung ein beeindruckender Ausblick nach Osten. Über Doppelschiebetüren gelangen Sie in die geräumige, voll ausgestattete Küche – ideal für stilvolles Kochen und gesellige Abende.

Der Wohnsalon mit rund 3,45 m Raumhöhe bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu zwei der insgesamt vier Terrassen. Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite und Terrassen in Ost- bzw. Westrichtung, sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Über den zentral gelegenen Wohnsalon erreichen Sie ein elegantes, internes Stiegenhaus. Dieses führt zum natürlich belichteten Wirtschaftsraum mit eigener Terrasse sowie hinauf zur privaten, uneinsehbaren Dachterrasse.

Insgesamt rund 165 m² Terrassenflächen bieten Raum für Entspannung, Genuss und Ausblick ins Grüne – ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen oder Gäste stilvoll zu empfangen.

Highlights:

rund 37 m² auf 4 Terrassen in alle Himmelsrichtungen

rund 128 m² Dachterrasse mit 360° Panoramablick

6 Zimmer

2 Schlafzimmer mit en-suite Bädern

hochwertige Küche mit Markengeräten

Eichen Parkettboden

Marmor Steinbäder

Alarmanlage

Elektrischer Sonnenschutz

Zentralheizung und Klimaanlage

2 Garagenstellplätze (inkl. Ladestation)

Sonstiges:

Ein Energieausweis wurde beauftragt und die Energiekennzahlen werden umgehend nach Erhalt nachgereicht.

Bei näherem Interesse steht Ihnen Herr Kurt Leeb gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 149,00
 HWB Klasse: D