EINDRUCKSVOLLER VILLEN- ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNGmit luxuriöser Einrichtung und Ausstattung
Kosten
Kaufpreis
€ 5.200.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Beheizung
Elektro
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Carport
Offener Kamin
Moderne Küche mit extra Vorbereitungsküche und hochwertiger Ausstattung
Vorbereiteter Liftschacht
Klimaanlage
Außenpool
Moderne Küche mit extra Vorbereitungsküche und hochwertiger Ausstattung
Vorbereiteter Liftschacht
Klimaanlage
Außenpool
Merkmale
Fläche
347 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Nutzfläche
347 m²
Grundstücksfläche
811 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusives Luxusdomizil in idyllischer Ruheoase am Stadtrand – voll möbliert mit edelsten Materialien und perfektem Grundriss. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet stilvolle Repräsentanz mit hohem Wohnkomfort und besticht durch einen weitläufigen Garten mit elegantem Außenpool.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit edler Wohnküche, moderner Arbeitsküche, funktionalem Wirtschafts- und Technikraum sowie Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die 57 m² große Terrasse mit Pergola, die einen malerischen Blick auf den Außenpool und die umliegende Natur eröffnet. Im Obergeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer samt Wanne sowie einen sonnigen Süd-Balkon mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt das luxuriöse Master-Schlafzimmer mit eigener großer Terrasse, ein exklusives Badezimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und eine großzügige, begehbare Garderobe. Die Villa wird vollmöbliert verkauft und erfüllt alle Erwartungen an exklusives Wohnen in ruhiger, naturnaher Stadtlage mit höchstem Komfort und stilvoller Eleganz.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit edler Wohnküche, moderner Arbeitsküche, funktionalem Wirtschafts- und Technikraum sowie Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die 57 m² große Terrasse mit Pergola, die einen malerischen Blick auf den Außenpool und die umliegende Natur eröffnet. Im Obergeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer samt Wanne sowie einen sonnigen Süd-Balkon mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt das luxuriöse Master-Schlafzimmer mit eigener großer Terrasse, ein exklusives Badezimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und eine großzügige, begehbare Garderobe. Die Villa wird vollmöbliert verkauft und erfüllt alle Erwartungen an exklusives Wohnen in ruhiger, naturnaher Stadtlage mit höchstem Komfort und stilvoller Eleganz.