Ein Ort zum Aufatmen – Villa mit Blick über Natur & Reben! VB!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.999.000,00
Provisionshinweis
3.00% zzgl. 20.00% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
11
Badezimmer
3
Garten
Ja
Gartenfläche
3.149 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
272 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1848
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
3.522 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
373.4
HWB-Klasse
G
fGEE
4.8
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Exklusive Altbauvilla mit Weitblick – Refugium im 19. Bezirk
Diese charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1848 liegt auf einem ca. 3.522 m² großen Grundstück inmitten sanfter Hügel und Weinberge. Sie ist ein Rückzugsort mit traumhaftem Grün- und Fernblick im Herzen des 19. Bezirks.
Das Haus bietet auf drei Ebenen ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Familien, Künstler oder Individualisten mit Sinn für das Besondere.
Highlights:
• Klassische Wohnräume mit originalem Parkett und Kachelöfen
• Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit verglaster Veranda
Terrassen, Veranda und Pavillon mit traumhaftem Ausblick
• Eigengarten mit altem Baumbestand und Swimmingpool
Sauna, Lagerflächen, Werkstatt und separate Wohnbereiche
Die Substanz der Villa ist zu erhalten, Umbauten sind im Rahmen der bestehenden Struktur möglich. Es sind Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gastherme und Kachelöfen.
Ein besonderes Anwesen mit Geschichte und Potenzial in bester Wiener Grünlage!
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Jana Koch
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Golden Home Real Ltd. & Co. KG
Diese charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1848 liegt auf einem ca. 3.522 m² großen Grundstück inmitten sanfter Hügel und Weinberge. Sie ist ein Rückzugsort mit traumhaftem Grün- und Fernblick im Herzen des 19. Bezirks.
Das Haus bietet auf drei Ebenen ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Familien, Künstler oder Individualisten mit Sinn für das Besondere.
Highlights:
• Klassische Wohnräume mit originalem Parkett und Kachelöfen
• Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit verglaster Veranda
Terrassen, Veranda und Pavillon mit traumhaftem Ausblick
• Eigengarten mit altem Baumbestand und Swimmingpool
Sauna, Lagerflächen, Werkstatt und separate Wohnbereiche
Die Substanz der Villa ist zu erhalten, Umbauten sind im Rahmen der bestehenden Struktur möglich. Es sind Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gastherme und Kachelöfen.
Ein besonderes Anwesen mit Geschichte und Potenzial in bester Wiener Grünlage!
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