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Effizienter 2 Zimmerwohnung mit Altbau-Flair in 1190 | Top 10

Kosten

Kaufpreis
€ 280.300,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
35,88 m²
Etage
1
Baujahr
2027
Wohnfläche
35,88 m²
Nutzfläche
35,88 m²
Verfügbar ab
Q4 2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
A
fGEE
0.41
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Die 2 Zimmerwohnung Top 10 befindet sich im ersten Stock des Projektes. Die Räume verteilen sich auf rund 36 m² Wohnfläche. Die fast 20 m² große Wohnküche ist direkt an das Schlafzimmer angrenzend und wirkt durch bis zu 3 Meter Raumhöhe noch einladender. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Fischgrätparkett veredelt. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, welche optional auch (je nach Baufortschritt) gegen eine Badewanne gesucht werden kann. Weiters werden in den Nassräumen Markenarmaturen verbaut und es wird Feinsteinzeug der Marke Mirage Ceramiche verlegt.

Die Wohnung verfügt über eine wohnungseigene Nano-Wärmepumpe sowie einen Warmwasserspeicher. Ergänzt wird das System durch eine aktive Wohnraumlüftung, eine zugluftfreie Fußbodenheizung, Split-Geräte zur Kühlung und einer Photovoltaik-Anlage am Dach.

Highlights auf einen Blick:
• 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (35,88 m²)
• Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen, Markenarmaturen und optional Dusche oder Badewanne
• Raumhöhen bis zu ca. 3,00 m
• Gleicher Grundriss auch im 2ten (Top 19) und 3ten Stock (Top 28)
• Revolutionäres Energiesystem inkl. Nano-Wärmepumpe in jeder Wohnung
-Wohnung der Ausstattungslinie Flora

Kontaktanfrage an Ulreich Bauträger GmbH

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