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Effiziente 41 m² Anlegerwohnung im 19. Bezirk | Top 11

Kosten

Kaufpreis
€ 325.900,00
Betriebskosten
€ 108,68
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
41,48 m²
Etage
1
Baujahr
2027
Wohnfläche
41,48 m²
Nutzfläche
41,48 m²
Verfügbar ab
Q4 2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
A
fGEE
0.41
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese 41 m² große 2 Zimmerwohnung vereint mit Raumhöhen von fast drei Metern und revolutionärerer Technik den Charme des Altbaus mit dem Wohnkomfort von heute. Die Wohnräume der Wohnung werden mit Fischgrätparkett noch weiter veredelt. Die fast 22 m² große Wohnküche schließt direkt an das Schlafzimmer an. Das Badezimmer wird mit Feinsteinzeugfliesen der Marke Mirage Ceramiche ausgekleidet und mit Markenarmaturen ausgestattet. Optional kann die Dusche auch gegen eine Badewanne getauscht werden (je nach Baufortschritt).

Die wohnungseigene Nano-Wärmepumpe versorgt die Wohnung mit Energie und wird durch einen Wasserspeicher sowie eine aktive Wohnraumlüftung ergänzt. Beheizt wird die Einheit über eine zugluftfreie Fußbodenheizung und die Kühlung wird durch ein Split-Gerät gewährleistet.

Highlights auf einen Blick:
• 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (41,48 m²)
• Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen, Markenarmaturen und optional Dusche oder Badewanne
• Raumhöhen bis zu ca. 2,95 m
• Revolutionäres Energiesystem inkl. Nano-Wärmepumpe in jeder Wohnung
-Wohnung der Ausstattungslinie Flora

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