Edle Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Seitengasse – klassischer Charme, moderner Komfort

Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Balkon, Grünblick & Garage

Wunderschöne, hochwertig sanierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoß in sehr guter Lage des 19. Bezirks. Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Altbauzimmer, hohe Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Highlights:

• großzügiges Schlafzimmer mit Garderobe und Bad en suite

• Balkon mit herrlichem Grünblick sowie weiterer kleiner Balkon

• Direkt an einem Park gelegen

• maßgefertigte Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten

• zahlreiche Einbaumöbel

• Wirtschaftsraum, großzügig , mit extra Spülbecken

• Badezimmer mit Wanne, Dusche und edlem Tischlerausbau

• 2 WCs

• Klimaanlage

• Fußbodenheizung

• Gasetagenheizung

• Sicherheitstüre

• eigener Garagenplatz mit E-Ladestation

• großer Keller

Sehr gute Infrastruktur, die Döblinger Hauptstraße ist rasch erreichbar. Straßenbahn mit direkter Verbindung in die Innenstadt.

Eine besonders schöne Altbauwohnung für anspruchsvolle Kunden, die Ruhe, Grün und hochwertige Ausstattung suchen.

Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap