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Die Strauss-Villa in Döbling

Kosten

Kaufpreis
€ 6.800.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei für die Käufer:innen

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Beheizung
Gas
• Baujahr Haupthaus 1994
• Wohnfläche ca. 310m² zzgl. ca. 60m² historischem Haupthaus
• Parkähnlicher Garten
• Pool mit Panoramablick über Wien
• Sauna
- Garage

Merkmale

Fläche
370 m²
Baujahr
1994
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
5.631 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
67.81
HWB-Klasse
C
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Inmitten der idyllischen Weinberge Döblings liegt ein Ort, an dem Wiener Musikgeschichte
geschrieben wurde. Hier komponierte der sechsjährige Johann Strauss Sohn
im Jahr 1831 die ersten Takte seines allerersten Walzers – ein zweiteiliges Stück, das später unter dem Titel „Erster Gedanke“ veröffentlicht wurde. Noch heute steht jener ursprüngliche Anbau, in dem der „kleine Schani“ seine ersten musikalischen Schritte machte – ein einzigartiges Stück Kulturerbe.

Diese einzigartige Villa vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf über 5.600 m² in absoluter Ruhelage – eingebettet in einen parkähnlichen Obstgarten mit unverbaubarem Blick über ganz Wien. Das liebevoll gestaltete Haupthaus aus 1994 bietet 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Sauna, Weinkeller und eine lichtdurchflutete Galerie. Hier finden Familie und Gäste gleichermaßen Raum zum Entspannen. Die Nähe zur American International School unterstreicht die internationale Lebensqualität. Ein Rückzugsort mit Seele – mitten im Grünen und doch stadtnah, mit Panoramablick bis zum Pool – ein wahres Juwel.

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