Das Herzstück! Urlaubsfeeling - Luxus Living direkt am Wasser - Elevate your Lifestyle
Kosten
Kaufpreis
€ 1.495.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
118,4 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
118,4 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.48
HWB-Klasse
A
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Luxury Living
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 118,4 m². Ein Keller mit ca. 14 m², ist ebenso inkludiert. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit jeweils einem WC, ein Foyer und einen Abstellraum. Alle Schlafzimmer sind zentral zugänglich und separat begehbar. Der Balkon mit rund 14 m² Freifläche ist überdacht und blickt nach Osten auf den Kuchelauer Hafen und die Donau. Darüber hinaus sind alle Schlafzimmer mit bodentiefen verglasten französischen Balkonen ausgestattet.
Die exklusive Küche ist mit modernen Elektrogeräten und einer Arbeitsplatte aus Naturstein ausgestattet. Die Fußböden sind mit Massivholzparkett und Steinzeugfliesen von höchster Qualität ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird.
In der Anlage sind ein Kinderspielplatz mit Sandkiste und entsprechenden
Spielgeräten, eine Liegeflächen im Uferbereich.
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind sowohl im Erdgeschoß als auch
in den Untergeschoßen angeordnet.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 118,4 m². Ein Keller mit ca. 14 m², ist ebenso inkludiert. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit jeweils einem WC, ein Foyer und einen Abstellraum. Alle Schlafzimmer sind zentral zugänglich und separat begehbar. Der Balkon mit rund 14 m² Freifläche ist überdacht und blickt nach Osten auf den Kuchelauer Hafen und die Donau. Darüber hinaus sind alle Schlafzimmer mit bodentiefen verglasten französischen Balkonen ausgestattet.
Die exklusive Küche ist mit modernen Elektrogeräten und einer Arbeitsplatte aus Naturstein ausgestattet. Die Fußböden sind mit Massivholzparkett und Steinzeugfliesen von höchster Qualität ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird.
In der Anlage sind ein Kinderspielplatz mit Sandkiste und entsprechenden
Spielgeräten, eine Liegeflächen im Uferbereich.
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind sowohl im Erdgeschoß als auch
in den Untergeschoßen angeordnet.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!