Dachterrassenwohnung mit direktem Liftzugang - AB DEZEMBER 2025

DACHTERRASSENWOHNUNG - DIREKTER LIFT - >WOHNUNGS ZUGANG
**WEITBLICK ÜBER WIEN UND WEINBERGE**

Das Wohnhaus wurde ca. 2013 errichtet und verfügt über vier Wohneinheiten. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (DG) und hat einen direkten Liftzugang in die Wohnung.

Die AUFTEILUNG ist wie folgt:
zentraler Vorraum/Gang, großes Wohn-Esszimmer mit offener voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, großer Abstellraum mit Fenster und WM-Anschluss, zweiter Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, zweite separate Toilette

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung über Hauszentralheizung, tlw. elektrische Außenbeschattung, Kellerabteil, Aufzug, Barrierefreier Zugang,

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Rooftop Apartment – DIRECT ELEVATOR ACCESS

The building, constructed around 2013, comprises four units. The available apartment for rent is located on the 4rd floor and features direct elevator access into the apartment.

Layout:
Entrance hall, spacious living and dining area with an open fully equipped kitchen and direct access to the terrace, 2 bedrooms, large storage room with window, second storage room, bathroom with natural light (bathtub, shower, and WC), plus an additional separate WC.

Features:

• Hardwood flooring

• Air conditioning

• Electric exterior blinds on terrace windows

• Underfloor heating via central building system

• Basement storage unit

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap