Dachgeschosswohnung in Jahrhundertwende Villa
Kosten
Kaufpreis
€ 1.999.000,00
Betriebskosten
€ 178,20
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss Maisonette besticht durch großzügige Räume und einem außergewöhnlichen Wohnraumkonzept!
Klassische Flügeltüren, Echtholzparkett bzw. moderne Keramikfliesen, durchdachte und hochwertige Ausstattung, Raumhöhe, viel Licht und Freifläche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und tolles Wohngefühl.
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
Grosser Vorraum mit Gäste WC (Tageslicht), Abstellraum, eigener Bereich für Garderobe. Angeschlossen an den Eingangsbereich ist die Küche mit offener Gestaltung.
Von dem beeindruckenden Eingangsbereich kommen Sie weiter in das außergewöhnliche, große Wohn-Esszimmer inklusive Salon und Erker. Unzählige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung. Von diesem Raum haben Sie freien Blick auf Grinzing.
Vom Wohnsalon kommen Sie durch wunderschöne Flügeltüren in den Master Bedroom mit en-suite Ankleide sowie in das Bad.
OG:
Vom Wohnsalon führt die geschwungene Treppe in das Obergeschoss. Hier beeindruckt der freie Blick auf Grinzing auf der einen sowie von der anschließenden Dachterrasse ins Grüne über die Dächer von Döbling auf der anderen Seite. Der Lift bringt Ihre Gäste direkt auf die nahezu uneinsehbare Dachterrasse.
Zusätzlich steht Ihnen - von der Terrasse aus begehbar - zusätzlicher Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden zur Verfügung.
Das komplette Maisonette Wohnung ist selbstverständlich klimatisiert!
Klassische Flügeltüren, Echtholzparkett bzw. moderne Keramikfliesen, durchdachte und hochwertige Ausstattung, Raumhöhe, viel Licht und Freifläche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und tolles Wohngefühl.
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
Grosser Vorraum mit Gäste WC (Tageslicht), Abstellraum, eigener Bereich für Garderobe. Angeschlossen an den Eingangsbereich ist die Küche mit offener Gestaltung.
Von dem beeindruckenden Eingangsbereich kommen Sie weiter in das außergewöhnliche, große Wohn-Esszimmer inklusive Salon und Erker. Unzählige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung. Von diesem Raum haben Sie freien Blick auf Grinzing.
Vom Wohnsalon kommen Sie durch wunderschöne Flügeltüren in den Master Bedroom mit en-suite Ankleide sowie in das Bad.
OG:
Vom Wohnsalon führt die geschwungene Treppe in das Obergeschoss. Hier beeindruckt der freie Blick auf Grinzing auf der einen sowie von der anschließenden Dachterrasse ins Grüne über die Dächer von Döbling auf der anderen Seite. Der Lift bringt Ihre Gäste direkt auf die nahezu uneinsehbare Dachterrasse.
Zusätzlich steht Ihnen - von der Terrasse aus begehbar - zusätzlicher Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden zur Verfügung.
Das komplette Maisonette Wohnung ist selbstverständlich klimatisiert!
Merkmale
Fläche
184,63 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1904
Wohnfläche
184,63 m²
Nutzfläche
204,33 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
196.02
HWB-Klasse
F
fGEE
2.86
fGEE-Klasse
E