Dachgeschoss-Wohnung mit Loft-Charakter, Südbalkon, Kahlenberg Ausblick
Kosten
Kaufpreis
€ 895.000,00
Betriebskosten
€ 263,11
Provisionshinweis
3%
Sonstige Kosten
€ 124,28
Weitere Kostendetails
Provision: 3%, Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%, Grunderwerbssteuer: 3,5%,
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
14,54 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Dachgeschoss, Top 9, ca. 94 m²
Balkon ca. 14,5 m²
Kellerabteil, ca. 10 m²
Garagenplatz optional
Highlights:
Erstbezug
Südbalkon
Badewanne
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Klimaanlage
Fischgrätparkett
Raumhöhe
Garten zur Allgemeinnutzung
traumhafter Ausblick
Erholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung
Ruhige Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Balkon ca. 14,5 m²
Kellerabteil, ca. 10 m²
Garagenplatz optional
Highlights:
Erstbezug
Südbalkon
Badewanne
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Klimaanlage
Fischgrätparkett
Raumhöhe
Garten zur Allgemeinnutzung
traumhafter Ausblick
Erholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung
Ruhige Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Merkmale
Fläche
94,34 m²
Etage
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Nutzfläche
94,34 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In dieser neu sanierten Wohnung erleben Sie eine harmonische Verbindung von modernem Luxus und charmantem Loft-Charakter. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl, während die hohen Decken und die sorgfältig ausgewählten Elemente der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die Wohnung wird mit eigener Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über Fan-Coils zur Klimatisierung.
Der geräumige Balkon mit 14,54 m² Fläche und südseitiger Ausrichtung, lädt zu entspannten Outdoor-Momenten ein. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt.
Ein wahrhaftes Schmuckstück, in absoluter Ruhelage im südlichsten Teils Oberdöblings.
Der geräumige Balkon mit 14,54 m² Fläche und südseitiger Ausrichtung, lädt zu entspannten Outdoor-Momenten ein. Durch das leichte Gefälle nach Osten und Süden ist das Gebiet in seiner Wohnqualität in Bezug auf Belichtung und Besonnung besonders begünstigt.
Ein wahrhaftes Schmuckstück, in absoluter Ruhelage im südlichsten Teils Oberdöblings.