Charmantes Kleingartenhaus auf sonnigem Eigentumsgrundstück am Fuße des Hackenbergs

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Kleingartenobjekt in einer der begehrtesten Lagen Sieverings.

Das Grundstück befindet sich im Eigentum und umfasst ca. 360m2 – ideal südwestlich ausgerichtet für ganztägige Sonne und beste Lichtverhältnisse.

Das bestehende Kleingartenhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet insgesamt ca. 66 m2 Wohnfläche, und wurde stets mit großer Sorgfalt gepflegt.

Darüber hinaus eröffnet die Widmung Eklw („Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen“) die Möglichkeit, die bebaute Fläche auf bis zu 50m2 zu erweitern.

Die Lage im 19. Bezirk überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und beliebten Ausflugszielen wie dem Hackenberg und den Wiener Heurigen.

Hightlights:

• 360m2 Kleingartengrund im Eigentum
• Südwest-Ausrichtung
• ca. 66m2 Nutzfläche auf 2 Ebenen
• Gut instandgehaltenes Haus - erweiterbar
• Ganzjähriges Wohnen möglich
• Widmung Eklw
• Erstklassige Lage am Fuße des Hackenbergs

Gerne übermitteln wir ihnen auf Anfrage nähere Informationen und bieten gerne einen Besichtigungstermin an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Sabine Pospisil, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap