Charmanter & Heller Dachgeschosstraum nahe Hohe Warte - Klimatisiert

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 38 m² zzgl. Loggia in einem ausgebauten Dachgeschoss nahe der Hohen Warte. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse und bietet ein helles und freundliches Wohnklima. Eine geschmackvolle Einbauküche ist bereits Teil des Mietgegenstandes. Die Ausstattungshighlights zusammengefasst:

• Fußbodenheizung 
• Außenbeschattung elektrisch
• Klimaanlage im Wohnraum
• hochwertige Einbauküche

Die Wohnung kann ab 01.12.2026 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U4 Heiligenstadt - ca. 1 km entfernt
• Buslinien: 10A, 39A
• Straßenbahnlinie 37, D

Mietkosten:

Mietpreis Wohnung: € 949,00

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht im Mietpreis enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 35,60 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <525m
Klinik <600m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <300m
Universität <350m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <500m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap