Charmante, historische Cottage-Villa nahe dem Türkenschanzpark
Kosten
Kaufpreis
€ 4.490.000,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich 20% UST
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
601 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
410 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1913
Grundstücksfläche
747 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB-Klasse
D
Beschreibung
In begehrter Cottagelage des 19. Bezirks mit sehr guter öffentlicher Anbindung, in einer ruhigen, von Alleebäumen gesäumten Seitengasse gelegen, befindet sich diese elegante Villa aus dem Jahr 1913.
Die Liegenschaft bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 410 m², verteilt auf vier Etagen (wobei das Dachgeschoß derzeit bereits vorbereitet, aber noch unausgebaut ist) und eignet sich daher ideal für eine anspruchsvolle Familie.
Umrahmt wird dieses wunderschöne Kleinod von einem ca. 600 m2 großen, liebevoll gestalteten Garten in südlicher Ausrichtung mit altem Baumbestand, der in den warmen Monaten das perfekte „Wohnzimmer im Freien“ darstellt und für Entspannung sowie Wohlbefinden sorgt.
Komplettiert wird das Raumprogramm von einem teilweise direkt belichteten Souterrain mit Wienkeller, Wellnessbereich und Waschküche sowie mit einer Garage für ein kleines Stadtauto.
Die Liegenschaft bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 410 m², verteilt auf vier Etagen (wobei das Dachgeschoß derzeit bereits vorbereitet, aber noch unausgebaut ist) und eignet sich daher ideal für eine anspruchsvolle Familie.
Umrahmt wird dieses wunderschöne Kleinod von einem ca. 600 m2 großen, liebevoll gestalteten Garten in südlicher Ausrichtung mit altem Baumbestand, der in den warmen Monaten das perfekte „Wohnzimmer im Freien“ darstellt und für Entspannung sowie Wohlbefinden sorgt.
Komplettiert wird das Raumprogramm von einem teilweise direkt belichteten Souterrain mit Wienkeller, Wellnessbereich und Waschküche sowie mit einer Garage für ein kleines Stadtauto.