Charmante Altbauwohnung im Mezzanin mit Lift – Heiligenstädter Straße 5, 98 m²

Charmante Altbauwohnung im Mezzanin mit Lift – Heiligenstädter Straße 5, 98 m²

Zentral gelegen an der Heiligenstädter Straße, einer der wichtigsten Verkehrsadern im 19. Wiener Gemeindebezirk, profitieren Sie von exzellenter Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an Straßenbahn- und U-Bahn-Linien. Das 1905 errichtete Gebäude besticht durch solide Altbausubstanz und hochwertige Fenster, die im Inneren für Ruhe sorgen – Sie genießen die zentrale Lage, ohne den Straßenlärm wahrzunehmen.

Diese 98 m² große Wohnung befindet sich im Mezzanin (Halbstock) des historischen Gebäudes – bekannt für seine hellen Räume und den besonderen Charakter dieser Geschoßlage.

Die Fakten auf einen Blick:

• 98 m² Wohnfläche, gelegen im Mezzanin eines Altbaus aus 1905
• 3 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
• Eigene Küche
• 2 WCs
• Hochwertige Einbauschränke (Möbelablöse: € 25.000,-)
• Lift vorhanden – kein Stiegensteigen
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Wiener Innenstadt
• Für EU-Bürger: unkomplizierter Eigentumserwerb ohne behördliche Sondergenehmigung
• Finanzierungsunterstützung möglich – wir helfen Ihnen gerne bei der Kreditvermittlung
• Attraktiv für Eigennutzung oder als Investment mit Vermietungspotenzial

Kaufpreis: € 495.000,- zzgl. Möbelablöse € 25.000,- für Einbauschränke

Eine Mezzanin-Wohnung dieser Größe mit Lift in einem historischen Gebäude aus 1905, in so zentraler und gut angebundener Lage, ist selten am Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap