BÜRO - 7 ARBEITSPLÄTZE IN BESTER LAGE INKL. MÖBEL, BETRIEBSKOSTEN UND HEIZUNG!!!

DIESES HELLE, VOLL AUSGESATTETE BÜRO LIEGT IN PERFEKTER LAGE IM 19. BEZIRK UND HAT VIEL ZU BIETEN! 
DIE MIETE ENTHÄLT SOWOHL DIE BETRIEBSKOSTEN ALS AUCH DIE HEIZUNG!!!

HIGHLIGHTS

• Bestlage im 19. Bezirk
• großzügige Raumplanung - die einzelnen Büros sind mit Glastrennwänden abgegrenzt
• Küche mit Esstisch und Sessel ausgestattet
• sep. Serverraum/Abstellraum inkl. Regalen
• Netzwerkverkabelung im gesamten Büro mit großem Patch Kasten
• Schreibtische, Stellagen, Kästen, Safe in der Ablöse inkludiert
• Personenlift und Lastenlift
• beste Infrastruktur
  

RAUMAUFTEILUNG

• Loft-Atmosphäre
• 7 Arbeitsplätze
• sep. Serverraum inkl. Regalen
• Küche mit Esstisch
• sep. Toilette
  

AUSSTATTUNG

• voll ausgestattetes Büro (Schreibtische, Regale, Schränke, Safe, Kopierer, Drucker, etc.)
• Küche inkl. Esstisch
• Klimaanlage
• Fernwärme
• ausgestatteter Serverraum inkl. Regalen
• separate Toilette
  

FLÄCHEN:
Bürofläche: ca. 120m2

MIETDAUER: 
unbefristet

ABLÖSE:
Es wird eine Ablöse in Höhe von EUR 40.000,-- für dieses komplett eingerichtetes Büro, Klimaanlage, Glastrennwänden und Küche veranschlagt.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Das Büro befindet sich nur wenige Schritte vom Obkircher Markt entfernt, in ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Anbindung in die Innenstadt.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

• Bus: 39 A
• Straßenbahn: 38
• Vorortelinie Oberdöbling
  

PREISE:
Gesamtmiete netto  (inkl. Betriebskosten und Steuern): EUR 1.680,--
Provision: 3BMM; Kaution: EUR 5.000,--
Ablöse: EUR 40.000,--

MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]  

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die  uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap