Aus Alt mach Neu – Wohnung im Herzen von Grinzing
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Kosten
Kaufpreis
€ 380.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Merkmale
Fläche
87 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1962
Wohnfläche
87 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
52
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Inmitten des beliebten und grünen Stadtteils Grinzing befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 87 m² Wohnfläche und einem Balkon. Die Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten. Die ruhige Lage und der durchdachte Grundriss schaffen dabei ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung.
Das Herzstück der Wohnung ist das knapp 22 m² große, helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen.
Die großzügigen Räume schaffen viel Platz und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Durch die vier getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und verfügt über großes Potenzial, den Grundriss und die Ausstattung zeitgemäß zu gestalten und optimal an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. So lässt sich aus den großzügigen Räumlichkeiten ein persönliches Zuhause schaffen, das den individuellen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen entspricht.
Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturrücklage auf EUR 469,57.
Weitere Highlights der Wohnung:
• absolute Ruhelage
• durchdachter Grundriss
• vier getrennt begehbare Zimmer
• kleine, separate Küche
• Bad und WC sind separat angeordnet
• ca. 6 m² großer Balkon
- ca. 2 m² großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Das Herzstück der Wohnung ist das knapp 22 m² große, helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen.
Die großzügigen Räume schaffen viel Platz und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Durch die vier getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und verfügt über großes Potenzial, den Grundriss und die Ausstattung zeitgemäß zu gestalten und optimal an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. So lässt sich aus den großzügigen Räumlichkeiten ein persönliches Zuhause schaffen, das den individuellen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen entspricht.
Die Monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturrücklage auf EUR 469,57.
Weitere Highlights der Wohnung:
• absolute Ruhelage
• durchdachter Grundriss
• vier getrennt begehbare Zimmer
• kleine, separate Küche
• Bad und WC sind separat angeordnet
• ca. 6 m² großer Balkon
- ca. 2 m² großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum