Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage, zwischen Olympia- und Hugo-Wolf-Park!

Zum Verkauf gelangt eine sehr behagliche 72 m² Wohnung in einem gepflegten Wiener Jahrhundertwendehaus in sehr ruhiger, angenehmer Wohnlage des 19. Bezirks.

Die Wohnung ist in einem guten Gesamtzustand, befindet sich im Hochparterre und bietet einen Vorraum sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Zwei Schlafzimmer und ein Schrankraum bieten einer Kleinfamilie ausreichend Platz. Ein großzügiges Badezimmer, ein WC und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot. 

Ausstattung:

• hochwertiger Parkettboden
• Fliesen im Badezimmer, WC und in der Küche
• Gasetagenheizung
• Kunststofffenster, im Wohnzimmer sehr schöne hochwertige Holzkastenfenster
• Küche samt Geräten

Die Übergabe erfolgt teilmöbliert!

Lage:
Die Wohnung liegt zwischen dem Hugo Wolf Park und dem Olympiapark.

Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Gebrauch, zahlreiche Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar.
Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Die monatliche Vorschreibung für die Betriebskosten und die Rücklage beträgt brutto € 270,46.

Kaufpreis: € 350.000,--

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap