Architekturjuwel in Bestlage mit ungeahntem Potenzial im Herzen von Döbling
Kosten
Kaufpreis
€ 4.900.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
9
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Die Ausstattung kann noch individuell selbst mitbestimmt werden.
Merkmale
Fläche
455 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1900
Nutzfläche
455 m²
Grundstücksfläche
1.385 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
Erleben Sie ein ganz besonderes Anwesen mit einer historischen Stadtvilla im 19. Wiener Bezirk! Diese um 1900 von dem Architekten Julius Wohlmuth erbaute Perle ist zweifellos eines der schönsten Häuser der Gegend. Auf einem großzügigen 1.385 m² großen Grundstück erwartet Sie ein prachtvoller Garten mit einem Pool und im Untergeschoss viel Platz für einen zukünftigen Wellnessbereich.
Die Villa wurde komplett entkernt und bietet mit 455 m² Wohnnutzfläche sowie einem noch nicht ausgebauten Dachboden ungeahnte Möglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept. Eine Planung und die dazugehörige Baugenehmigung sind bereits inklusive – Ihre kreativen Ideen können hier unmittelbar Gestalt annehmen.
Genießen Sie nicht nur die Privatsphäre Ihres großzügigen, blickgeschützten Anwesens, sondern auch die optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz Weinberge und ein Kinderspielplatz in der Nähe laden zu entspannten Spaziergängen und Familienaktivitäten ein. Diese historische Stadtvilla ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine einzigartige Chance, Geschichte mit modernem Komfort zu verbinden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Stil vergangener Epochen – Ihr neues Kapitel beginnt hier!
Die Villa wurde komplett entkernt und bietet mit 455 m² Wohnnutzfläche sowie einem noch nicht ausgebauten Dachboden ungeahnte Möglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept. Eine Planung und die dazugehörige Baugenehmigung sind bereits inklusive – Ihre kreativen Ideen können hier unmittelbar Gestalt annehmen.
Genießen Sie nicht nur die Privatsphäre Ihres großzügigen, blickgeschützten Anwesens, sondern auch die optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz Weinberge und ein Kinderspielplatz in der Nähe laden zu entspannten Spaziergängen und Familienaktivitäten ein. Diese historische Stadtvilla ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine einzigartige Chance, Geschichte mit modernem Komfort zu verbinden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Stil vergangener Epochen – Ihr neues Kapitel beginnt hier!