Architekturjuwel in Bestlage mit ungeahntem Potenzial im Herzen von Döbling
Kosten
Kaufpreis
€ 5.900.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Balkonfläche
25 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
90 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Erleben Sie ein ganz besonderes Anwesen mit einer historischen Stadtvilla im 19. Wiener Bezirk! Diese um 1900 von dem Architekten Julius Wohlmuth erbaute Perle ist zweifellos eines der schönsten Häuser der Gegend. Auf einem großzügigen 1.385 m² großen Grundstück erwartet Sie ein prachtvoller Garten mit einem Pool und im Untergeschoss viel Platz für einen zukünftigen Wellnessbereich.
Die Villa wurde komplett entkernt und bietet mit 455 m² Wohnnutzfläche sowie einem
noch nicht ausgebauten Dachboden ungeahnte Möglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept.
Eine Planung und die dazugehörige Baugenehmigung sind bereits inklusive – Ihre kreativen Ideen können hier unmittelbar Gestalt annehmen.
Die Villa wurde komplett entkernt und bietet mit 455 m² Wohnnutzfläche sowie einem
noch nicht ausgebauten Dachboden ungeahnte Möglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept.
Eine Planung und die dazugehörige Baugenehmigung sind bereits inklusive – Ihre kreativen Ideen können hier unmittelbar Gestalt annehmen.
Merkmale
Fläche
455 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1900
Grundstücksfläche
1.385 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
RAUMAUFTEILUNG (lt. genehmigtem Bauplan)
ERDGESCHOSS
2 Büros/Schlafzimmer | Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin inkl.
Wohnwintergarten | offene Küche | Schmutzküche/Speisekammer
Vorraum mit Gäste-WC | Terrasse
OBERGESCHOSS
Master Bedroom | Badezimmer | 1 Schlafzimmer inkl. Badezimmer und WC | 2 Schlafzimmer | Gäste-WC | Vorraum | Terrasse | Balkon
DACHGESCHOSS
Ausbaupotential ca + 80qm möglich
SOUTERRAIN
Schlafzimmer mit Tageslicht mit Badezimmer und WC | Schlafzimmer/
Büro | Weinkeller | Fitness- bzw. Wellnessbereich inkl. WC | Vorraum
ERDGESCHOSS
2 Büros/Schlafzimmer | Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin inkl.
Wohnwintergarten | offene Küche | Schmutzküche/Speisekammer
Vorraum mit Gäste-WC | Terrasse
OBERGESCHOSS
Master Bedroom | Badezimmer | 1 Schlafzimmer inkl. Badezimmer und WC | 2 Schlafzimmer | Gäste-WC | Vorraum | Terrasse | Balkon
DACHGESCHOSS
Ausbaupotential ca + 80qm möglich
SOUTERRAIN
Schlafzimmer mit Tageslicht mit Badezimmer und WC | Schlafzimmer/
Büro | Weinkeller | Fitness- bzw. Wellnessbereich inkl. WC | Vorraum