**Architekten Dachloft mit Balkon, Hochwertiger Ausstattung und SÜD-OST Ausrichtung**

Luxuslage trifft auf Architektensanierung

Diese wunderschöne Balkonwohnung mit SÜD-OST Ausrichtung im 3.Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Lift) eines Neubaues in der Peter-Jordan-Straße könnte ihre neue Wohnung werden.

Das Konzept war ein offenes & Luftiges Wohnen weshalb es im Prinzip nur 1 großer Raum ist, der jedoch mit Hilfe der Küche (die als Raumteiler dient) optisch abgetrennt wurde. Die Decke wurde aufgemacht was so eine Altbauwohnung ähnliche Raumhöhe ergibt und eine Indirekte Beleuchtung wurde in der ganzen Wohnung installiert.

Ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

HIGHLIGHTS

• Ruhige Lage
• Echtholzparkett 
• Indirekte Beleuchtung 
• SÜCO Fenster und Hebeschiebetüre 
• Balkon mit Markise
• Sehr Hell durch die SÜD-OST Ausrichtung 
• VAILLANT Therme 
• Grünblick 
• uvm. 

ECKDATEN

• STOCKWERK: 3. Stock ohne Lift
• BEZIEHBAR: SOFORT
• WOHNFLÄCHE: ca. 45,00 m²
• ZIMMER: 1
• Bäder: 1
• Balkon: 6,05 m²
• MÖBLIERT: Küchezeile & Bad
• BADEZIMMER: Badewanne 
• WC: 1
• RAUMHÖHE: ca. 2,80m 
• HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
• KELLERABTEIL: Ja 

Kaufpreis der Wohnung: EUR 298.000,00

Betriebskosten: EUR 164,17

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 10.728,00

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap