Anlegerwohnung in ruhiger Lage nahe Döblinger Hauptstraße

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 71m² in einer ruhigen Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist straßenseitig sowie nach Süd-Osten ausgerichtet.

Raumaufteilung

• Zentraler Vorraum
• Wohnbereich
• Separate Küche (mit Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
• 2 Schlafzimmer
• Kleine Loggia ca. 2,2m²
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und unbefristet vermietet. Der wertgesicherte netto Hauptmietzins beträgt aktuell ca. EUR 9.756,- pro Jahr.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinie Nr. 37 Gatterburggasse: ca. 5 Minuten
• Straßenbahnlinie Nr. 38 Gatterburggasse: ca. 8 Minuten
• Billa, DM und Apotheke auf der Döblinger Hauptstraße: ca. 5 Minuten

Wir bitten um Verständnis, dass wir nähere Unterlagen nur bei vollständigen Anfragen mit Name, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer übermitteln.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder georg zoltan at plech at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap