Ab. 15.11 Modernes Wohnen mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz & exklusiven Wohn-Highlights im 19. Bezirk

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Pool-Zugang im 19. Bezirk – Hauptmiete € 1.121,85

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 4. Stock, ein Lift ist vorhanden.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Balkon (ca. 2,60 m²) bietet zusätzlichen Außenbereich mit Blick auf die hauseigene Poolanlage. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Highlights auf einen Blick

• 58 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
• Balkon ca. 2,60 m²
• Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 59,32 monatlich)
• Lift vorhanden
• Moderne Einbauküche
• Hochwertiger Parkettboden
• Badezimmer und separates WC
• Kellerabteil
• Fernwärme
• Alarmanlage

Exklusive Allgemeinflächen

• Outdoor-Swimmingpool
• Fitnessraum
• Sauna
• Partyraum
• Besprechungs- bzw. Co-Working-Raum
• Fahrradraum

Hinweis zur Möblierung: Die auf den Fotos sichtbaren Möbel gehören der aktuellen Mieterin und werden bei Auszug mitgenommen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, also Raum für Ihre eigene Einrichtung.

Mietkonditionen

• Hauptmietzins: € 1.121,85 monatlich
• Betriebskosten: € 267,83 monatlich
• Tiefgaragen-Stellplatz (im Mietvertrag inkludiert): € 59,32 monatlich
• Heizung und Warmwasser: werden gesondert verrechnet, derzeit ca. € 100,- monatlich
• Gesamtbelastung ca. € 1.549,- monatlich (inkl. Betriebskosten, Garage, Heizung und Warmwasser)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und exklusive Annehmlichkeiten, inklusive Pool, Sauna und Fitnessraum, in einer der begehrten Wohngegenden Wiens verbinden möchten.

Besichtigung & Kontakt
Herr Daniil Romanov
[Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]
Anfragen bitte bevorzugt schriftlich.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap