5 Zimmer Penthouse-Duplex | 360°-Panoramablick über Wien | zwei Garagenplätze Optional

Ein Zuhause, das Design, Raum und Atmosphäre vereint: Auf ca. 149 m² Wohnfläche mit ca. 49,6 m² Terrassen und ca. 8,7 m² Balkonen entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – ruhig, hell, großzügig und bis ins Detail hochwertig ausgestattet.

Raumaufteilung & Wohngefühl

Obere Ebene (Eingangsebene – barrierefrei erreichbar):
Großzügige Wohnküche mit Designerküche, Spielraum oder Fernsehraum. In diesen zwei Räumen sorgen leichte Dachschrägen für Loft-Charakter und Atmosphäre. Von hier gelangt man direkt auf der großen sonnigen Terrassen – ideal für Essen im Freien, Loungebereich und Gäste.

Untere Ebene (Schlafbereich):
Ruhige Rückzugszone mit mehreren Schlafzimmern, Homeoffice-/Gästebereichen, Bädern und Stauraum – ohne Dachschrägen und mit angenehmer Raumhöhe.

Dachterrasse:
Über eine Wendeltreppe von der oberen Ebene erreichbar. Hier wartet das Alleinstellungsmerkmal: eine weitläufige Dachterrasse mit 360°-Rundumblick über Wien – Ihr privater Logenplatz für Sonnenaufgänge, Sundowner und entspannte Abende über der Stadt.

Highlights & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 149 m²

• Außenflächen: ca. 49,6 m² Terrassen (davon ca. 44 m² Dachterrasse) + ca. 8,7 m² Balkone

• 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, 2 Abstellräume

• Neubau (2016), Zustand: sehr gut, absolute Ruhelage

• Barrierefreier Zugang bis zur oberen Wohnebene (kein Stufenlauf bis zur Eingangstür)

• Interne Treppen zur unteren Schlafebene und zur Dachterrasse (Wendeltreppe)

• Designerküche mit hochwertigen Geräten

• Maßgefertigte Tischler-Einbauten in der gesamten Wohnung (Regale, Schränke, Stauraum)

• Wasserfilteranlage für zusätzlich aufbereitetes Wiener Wasser

• Komplett klimatisiert

• Dachterrasse mit Rundumblick

• 2 Garagenplätze kann man zusätzlich erwerben im Haus (von insgesamt 3 – faktisch fast privat), nur wenige Schritte zum Lift

• Freie Sichtachsen in alle Richtungen

• Raumhöhe ca. 2,68 m

• Eine private Garage für 2 Autos im Haus mit direktem Zugang zum Lift kann Optional um €75.000,- erworben werden 

Ein Penthouse für Menschen, die Großzügigkeit lieben, Privatsphäre schätzen und das besondere Mehr suchen – mit einer Dachterrasse, die jeden Abend zum Erlebnis macht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap