3-Zimmer mit großem Gestaltungsspielraum auf 103 m2 - Rückbaubar zu 4 oder 5 Zimmer - lassen Sie ihren Phantasien freien Lauf

Zur Vermarktung gelangt eine perfekt gelegene, ca. 103 m² große Wohnung in einer ruhigen Seitengasse der Döblinger Hauptstraße. Die Wohnung ist aktuell als 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut, bietet jedoch großen Gestaltungsspielraum für individuelle Raumaufteilungen.

Für einen Gesamteindruck sehen Sie sich bitte unser Video der Wohnung an.

Aktuelle Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Separates WC
• Einbauküche
• Weiteres Vorzimmer mit Zugang zu zwei Kabinett-Zimmern und Abstellraum
• Schlafraum 1 (Kabinett)
• Schlafraum 2 (Kabinett)
• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 55 m²
• Kellerabteil

Im Anhang finden Sie sowohl den ursprünglichen Grundriss (5-Zimmer-Planung) als auch den aktuellen Grundriss der 3-Zimmer-Variante.

Besonderheiten: Das Haus wurde vor einigen Jahren sockelsaniert und durch eine Thewosan-Sanierung auf den

aktuellen Stand der Technik gebracht - Energieeffizienzklasse B.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap