3-Zimmer-Gartenwohnung, 1190 Wien | LUMA
Kosten
Kaufpreis
€ 560.200,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
7,32 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Ausstattung und Projekt
• LUMA Flora: Fischgrätparkett von Scheucher in Eiche natur/Purotec und Feinsteinzeugfliesen von Mirage Ceramiche, Serie Reconcrete
• Sanitärkeramik von Laufen, Armaturen Duravit Circle und Drückerplatte Geberit Sigma 20
• Schalterprogramm JUNG LS 990, Leuchten Artemide Teti und SLV-Deckeneinbaustrahler oder gleichwertig
• Elektrischer Handtuchheizkörper Zehnder Zeno
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• HWB 27,41, Klasse A; fGEE 0,41, Klasse A+
• Projekt LUMA: Erstbezug ab Q4 2027
• LUMA Flora: Fischgrätparkett von Scheucher in Eiche natur/Purotec und Feinsteinzeugfliesen von Mirage Ceramiche, Serie Reconcrete
• Sanitärkeramik von Laufen, Armaturen Duravit Circle und Drückerplatte Geberit Sigma 20
• Schalterprogramm JUNG LS 990, Leuchten Artemide Teti und SLV-Deckeneinbaustrahler oder gleichwertig
• Elektrischer Handtuchheizkörper Zehnder Zeno
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• HWB 27,41, Klasse A; fGEE 0,41, Klasse A+
• Projekt LUMA: Erstbezug ab Q4 2027
Merkmale
Fläche
78,35 m²
Baujahr
2027
Wohnfläche
78,35 m²
Nutzfläche
73,02 m²
Verfügbar ab
Q4 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.41
HWB-Klasse
A
fGEE
0.41
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
LUMA Top 02 verbindet eine Wohnung im Erdgeschoß mit zwei eigenen Freiflächen in Wien-Döbling. Drei Zimmer bieten Platz für einen gemeinsamen Wohnbereich und zwei getrennte Schlafzimmer. Auf der Terrasse und im eigenen Garten finden Sie Platz für entspannte Stunden im Freien.
Highlights auf einen Blick
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,02 m² Wohnfläche
• Terrasse mit 12,52 m²
• Garten mit ca. 7,32 m²
• Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer
• Fußbodenheizung und FanCoil-Kühlung
• Provisionsfrei
Die Wohnung
Die Wohnung bietet ca. 73,02 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die getrennten Schlafzimmer schaffen Rückzugsräume und lassen sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen einrichten.
Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Highlights auf einen Blick
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,02 m² Wohnfläche
• Terrasse mit 12,52 m²
• Garten mit ca. 7,32 m²
• Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer
• Fußbodenheizung und FanCoil-Kühlung
• Provisionsfrei
Die Wohnung
Die Wohnung bietet ca. 73,02 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die getrennten Schlafzimmer schaffen Rückzugsräume und lassen sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen einrichten.
Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.