260 m² Penthouse-Maisonette im Dachgeschoß mit 4 Terrassen in Grinzinger Toplage - zu kaufen in 1190 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 5.210.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Exklusive Ausstattungsdetails
• direkter Liftausgang
• autonome Alarmsicherung
• GIRA Bussystem
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Eichenholz-Parkettböden
• Marmor und Natursteinböden
• hochwertige Sanitärprodukte
• moderne Elektroinstallationstechnik zur Regelung von Leuchten, Jalousien, Alarmanlagen etc.
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
Es besteht die Möglichkeit bis zu vier Garagenstellplätze für je € 55.000,- zu erwerben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
• direkter Liftausgang
• autonome Alarmsicherung
• GIRA Bussystem
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Eichenholz-Parkettböden
• Marmor und Natursteinböden
• hochwertige Sanitärprodukte
• moderne Elektroinstallationstechnik zur Regelung von Leuchten, Jalousien, Alarmanlagen etc.
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
Es besteht die Möglichkeit bis zu vier Garagenstellplätze für je € 55.000,- zu erwerben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Merkmale
Fläche
260 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
260 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Außergewöhnliches Penthouse in wunderbarer Döblinger Grünruhelage
Das exklusive Penthouse öffnet sich in alle vier Himmelsrichtungen und erstreckt sich über zwei Geschosse, die durch die innenliegende Treppe und den von innen betretbaren Lift verbunden sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und ca. drei Meter Raumhöhe beeindruckt dieses einzigartige Penthouse.
Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon und angrenzenden Bädern, zusätzlicher Toilette und einem Abstellraum.
Im Mittelpunkt der oberen Ebene befindet sich das südseitige, ca. 71,51 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgängen zu zwei großen Dachterrassen.
Auch die separate Küche, ca. 16 m² groß, lässt sich zur südöstlichen Terrasse großzügig öffnen.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Master-Bedroom samt Garderobe, großzügigem Badezimmer mit Sauna und Terrasse mit Whirlpool. Eine freistehende Wanne mit Blick auf die Terrasse, eine Dampfdusche und ein Doppelwaschtisch runden den Masterbereich ab.
Ein zusätzliches Zimmer liegt südseitig und eignet sich gut als Gästezimmer, Büro, Bibliothek oder Fitnessraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum mit 26 m² auf der Garagenebene.
Das exklusive Penthouse öffnet sich in alle vier Himmelsrichtungen und erstreckt sich über zwei Geschosse, die durch die innenliegende Treppe und den von innen betretbaren Lift verbunden sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und ca. drei Meter Raumhöhe beeindruckt dieses einzigartige Penthouse.
Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon und angrenzenden Bädern, zusätzlicher Toilette und einem Abstellraum.
Im Mittelpunkt der oberen Ebene befindet sich das südseitige, ca. 71,51 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgängen zu zwei großen Dachterrassen.
Auch die separate Küche, ca. 16 m² groß, lässt sich zur südöstlichen Terrasse großzügig öffnen.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Master-Bedroom samt Garderobe, großzügigem Badezimmer mit Sauna und Terrasse mit Whirlpool. Eine freistehende Wanne mit Blick auf die Terrasse, eine Dampfdusche und ein Doppelwaschtisch runden den Masterbereich ab.
Ein zusätzliches Zimmer liegt südseitig und eignet sich gut als Gästezimmer, Büro, Bibliothek oder Fitnessraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum mit 26 m² auf der Garagenebene.