2-Zimmer-Altbauwohnung in 1190 Wien in zentraler Lage zu verkaufen (Nähe Währingerpark)
Kosten
Kaufpreis
€ 322.000,00
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnung befindet sich - dem Alter entsprechend - in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand; Böden: Parkett bzw. Fliesen (Bad, WC); Kastenfenster (Original, großteils noch mit den welligen, handgemachten Glasscheiben), Küchenblock inkl. gebrauchten E-Geräte (Backrohr, Gasherd, Waschmaschine, kein Kühlschrank)
Merkmale
Fläche
72 m²
Baujahr
1890
Letzte Sanierung/Modernisierung
1987
Verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
187.5
HWB-Klasse
E
fGEE
2.35
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Hochparterre eines klassischen Jahrhundertwendehauses in der Schegargasse in 1190 Wien (Ecke Franz-Klein-Gasse)
Die Wohnung besticht durch ihren Charme, die ruhige Lage und sehr guter Infrastruktur.
U-Bahn/Bus und Straßenbahnhaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants/Bars und Grünzonen sowie einige Ausbildungsstätten wie z.Bsp die Universität für Bodenkultur (Boku) sind in wenigen Fußminuten erreichbar
Raumhöhe und Aufteilung/Größe der Zimmer schaffen ein typisches Altbau-Ambiente, welches durch die Kastenfenster und den Flügeltüren komplettiert wird
Raumaufteilung: Vorraum/Gang, WC, Bad, Küche, 2 große Zimmer (ca. 22,46 m² und 20,43 m²), Kellerabteil
VERKAUFSPREIS: € 322.000,--
preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
Bezug ist ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung!
Die Wohnung besticht durch ihren Charme, die ruhige Lage und sehr guter Infrastruktur.
U-Bahn/Bus und Straßenbahnhaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants/Bars und Grünzonen sowie einige Ausbildungsstätten wie z.Bsp die Universität für Bodenkultur (Boku) sind in wenigen Fußminuten erreichbar
Raumhöhe und Aufteilung/Größe der Zimmer schaffen ein typisches Altbau-Ambiente, welches durch die Kastenfenster und den Flügeltüren komplettiert wird
Raumaufteilung: Vorraum/Gang, WC, Bad, Küche, 2 große Zimmer (ca. 22,46 m² und 20,43 m²), Kellerabteil
VERKAUFSPREIS: € 322.000,--
preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
Bezug ist ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung!