1190! Helles 3-Zimmer DG mit Terrasse nahe Rudolfinerhaus!

1190! Helles 3-Zimmer DG mit Terrasse nahe Rudolfinerhaus!

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine schöne, helle 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse in einem gepflegten Gründerzeithaus in Wien 19, Nähe Privatklinik Rudolfinerhaus, Strauß-Lanner-Park und Grinzinger Allee.

Die hübsche Wohneinheit befindet sich im DG mit Lift und verfügt über ca. 84,11 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 5,9 m² großen Terrasse.

Aufteilung/Ausstattung
• zentraler Vorraum/Gang
• offen gehaltene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Klimaanlage
• 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage 
• Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
• WC separat
• Abstellraum mit Waschmaschine
• Fliesen/Parkettböden
• Kellerabteil: Ja
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Lift im Haus

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.217,91 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 192,61 (zzgl. 10% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 43,07 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.598,95 

Heizung, Strom, Internet etc sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 4.797,-- bar/Bankgarantie)
Provisionsfrei für den Mieter

Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Bezug: Ab sofort 

Lage/Infrastruktur
Zentrale Lage in Döbling mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Lokale, Supermärkte, Banken, Apotheken, Trafik und Blumengeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentlicher Verkehr
Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation direkt vor der Haustür.
Buslinien: 39A, N38
Straßenbahnlinie: 38
S-Bahn: S45

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap