SÜDSEITIGER VILLENBAUGRUND MIT PLANUNG FÜR VILLENETAGEN IN EXKLUSIVSTER LAGE

Diese absolut ruhig gelegene, südseitige Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Villenstraßen Döblings und sowohl Grinzing als auch die Straßenbahnlinie 38 sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Planung (fast abgeschlossenes Baugenehmigungsverfahren) umfasst ca. 720 m² Nettonutzfläche über 5 Etagen mit Lift & Garage. Sie umfasst 3 große Luxuswohungen, davon 2 große Maisonetten und ein Penthouse. Die detaillierten Pläne dazu erhalten Sie bei Interesse sehr gerne.

Innerhalb der Kubatur dieser Planung kann auch leicht eine Luxusvilla umgesetzt werden.

Die Widmung ist WI, 7,5 m o.

Das Bestandsobjekt ist ein Wohnhaus aus den 60er Jahren mit 2 Villenetagen (150 m²- 180 m²), einer Einliegereinheit und Kellerräumen sowie 2 Garagen. Auch eine Sanierung bzw. Nutzung der Bestandssubstanz ist denkbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap